VENTA CASA 4 AMBIENTES PRADOS DEL OESTE PILETA

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Paola Abruzzese
Increíble propiedad en venta en Prados del Oeste I!

Construída con materiales de primera, la vivienda se despliega en un lote de 700 m², en una planta con

jardín al frente y piscina al contra frente. Entrega Septiembre 2025

Ubicada sobre lote interno correspondiente a la etapa A.

Cuenta con las siguientes características:

Master suite
2 dormitorios
Cocina
Living comedor
Baño completo
Galería con parrilla
2 toillete
Piscina
Cochera
Calefacción por losa radiante

1.Descripción general:
El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar de 173 mts cuadrados, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. La casa se divide en dos sectores principales: social y privado, buscando satisfacer las necesidades diarias de sus habitantes con espacios bien definidos y prácticos.

2. Sector Social:
Este sector está compuesto por los siguientes espacios:
Lavadero: Área destinada para el lavado de ropa que cuenta con salida directa al exterior.
Cocina: Una cocina moderna, integrada con el comedor y el living, abierta a la galería exterior, facilitando la interacción social y la comodidad.
Comedor y living: Espacios amplios y luminosos que se conectan directamente con la cocina, formando un área central de convivencia.
Toilette: Un baño para visitas y uso diario.
Galería exterior: Una galería que ofrece una vista a la pileta y a la naturaleza, equipada con parrilla, comedor y un toilette, ideal para actividades al aire libre.

3.Sector privado:
El sector privado se compone de las siguientes áreas:
Habitaciones: Dos habitaciones que comparten un baño completo, adecuados para niños o visitas.
Dormitorio en suite: Un dormitorio principal con vestidor y baño completo, proporcionando un espacio privado y cómodo para los propietarios.
Prados del Oeste es un club de campo, 97 hectáreas con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre.

4. Exterior:
Pileta: Ubicada en el exterior con unos 24 metros cuadrados de superficie de espejo de agua.
Galería con parrilla: Espacio exterior equipado con una parrilla, baño exterior, ideal para reuniones y eventos.
Cocheras: Dos cocheras con acceso directo a la vivienda.

5. Materiales y Acabados:
Revestimiento texturado: Acabado cementicio blanco y gris empleado en muros exteriores.
Revestimiento exterior: Material de PVC simil madera empleada en acabados exteriores.
Naturaleza integrada: La casa se diseña para integrarse armoniosamente con el entorno natural, utilizando canteros y vistas de ventanas an patios con vegetación que refuerzan esta conexión.

6. Diseño y confort:
Orientación: Los espacios fueron pensados teniendo en cuenta la orientación para obtener la mejor ubicación de cada uno de los espacios.
Llenos y vacíos: La distribución de los espacios llenos y vacíos permite una excelente entrada de luz natural y una ventilación adecuada, creando ambientes frescos y luminosos.
Funcionalidad y estética: El diseño de la vivienda combina funcionalidad y estética, asegurando que cada espacio cumplan su propósito especifico sin sacrificar al atractivo visual.
Material constructiva: Hormigón y ladrillos portantes huecos, losa de viguetas, cielorraso suspendido y revestimiento cementicio. Cuenta con piso radiante y ventanas de DVH.

Servicios:
- Gas Natural
- Electricidad
- Pavimento
- Red interna de Agua y Cloacas
- Cancha de fútbol 11
- Cancha de tenis y futbol
- Pileta para adultos y menores
- Seguridad 24Hs

A 37 km de Capital Federal y a solo 10 minutos de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shoppings y restaurantes de Moreno.


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