VENTA CASA/QUINCHO SUPER LOTE LA REJA

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Desiree Juul
¡Oportunidad Única en La Reja! quincho premium habitable con dormitorio anexo.

Si buscás espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica, esta es la propiedad ideal. Ubicada en una zona residencial de La Reja en pleno crecimiento, este inmueble ofrece un potencial de desarrollo inigualable y facilidades de compra únicas.

1. Un Lote que Marca la Diferencia
Lo más destacado es la amplitud y profundidad de su terreno. Con una superficie total de 420 m² (10 metros de frente por 42 metros de fondo), ofrece un espacio verde que ya no se encuentra en la zona. Es el lugar perfecto para quienes sueñan con un gran jardín y privacidad absoluta.

2. Construcción Moderna y Materiales de Primera
La propiedad cuenta con una construcción sólida de 68,80 m² cubiertos (según plano de subsistencia). Todo ha sido realizado con materiales de alta calidad. Actualmente está configurada para ser disfrutada de inmediato (fue utilizada como vivienda), pero su diseño está pensado para ser el quincho de lujo de una futura casa principal.

3. Orientación, Sol y Futura Pileta
Asoleamiento Ideal: Gracias a su ubicación en la manzana, el lote recibe sol pleno durante todo el día.
El Oasis Soñado: El espacio destinado para la futura piscina está orientado para captar la mayor cantidad de luz solar, garantizando agua templada y luz natural constante. Al proyectarse la casa principal hacia el frente, nada le quitará sol al área de relax y al quincho.

4. Ubicación Estratégica y Conectividad
Acceso Pronto al Acceso Oeste: A muy pocos minutos de la autopista, permitiendo una salida rápida y fluida hacia Capital, Moreno centro o Luján.
Zona Residencial: Entorno muy tranquilo y seguro, ideal para la vida familiar.

5. Seguridad y Privacidad
La propiedad ya cuenta con un frente consolidado:
Portón de Calidad: Ya instalado y listo para usar, brindando seguridad desde el primer momento.
Muros Perimetrales: De construcción sólida que delimitan perfectamente el terreno.

6. Beneficios Exclusivos de Venta
APTO CRÉDITO: Los planos se encuentran en perfecto estado y actualizados, lo que permite la compra mediante crédito bancario sin inconvenientes.
FINANCIACIÓN: Por medio de Lendar, esta publicación cuenta con un 30% de financiación, facilitando el acceso a tu próxima casa.

7. Acceso Directo: Se llega de forma rápida y sencilla a través del Acceso Oeste, bajando en el Cruce K41.
Conectividad Total: Desde la colectora, se toma la calle Wilde (un eje clave de la zona), lo que permite una subida inmediata a la autopista tanto para dirigirse hacia Luján como hacia Moreno y Capital Federal.
Entorno Cercano: Su proximidad al área comercial del Cruce K41 brinda acceso a centros de salud, comercios y servicios esenciales, sin perder la paz y el silencio de un barrio residencial.
acceso a lineas de colectivo y escuelas cercanas.

Datos Técnicos Finales:
Ubicación: Florencio Sánchez 2158, La Reja, Moreno.
Superficie Lote: 440 m².
Superficie Cubierta: 68,80 m² (según plano).
Estado: Impecable, materiales de primera.
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