Duplex de 2 dormitorios a estrenar en VENTA

Duplex en venta en La Plata
Ubicada en calle 11 e/ 35 y 36, zona norte.  
Propiedad a estrenar con detalles de calidad, de unos 100 m2 aproximadamente distribuida en dos plantas.
Planta Baja: Cuenta con garage cubierto para un auto, living-comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, fondo con verde y parrilla.
Planta Altac: Cuenta con 2 dormitorios con placard y baño completo. 

Exlente ubicación, oportunidad!

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: 
ESTRUCTURA RESISTENTE
La estructura se efectuara en Hormigón H21 con armadura de acero, siendo esta determinada
según el estudio del suelo y el calculo estructural por ingeniero designado.

MAMPOSTERIA
Los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18x18x33 cm y contara con revoque
impermeable grueso fratachado. Los muros interiores serán de ladrillo hueco cerámico de
12x18x33 cm y contara con revoque grueso y fino.

CARPINTERIAS
Las aberturas de PVC serán color símil madera Golden Oak con periferia de Tecnoperfiles con
vidrio DVH. Para el acceso se colocara una puerta de chapa Nexo Wood lisa con apertura pívot
color roble con hoja de 1.15 x 2.05 m y mano derecha. En los ambientes interiores se colocará
puerta placa marca Oblak linea Practika modelo Dommo H, el marco será de chapa calibre 18,
contara con cerradura común y picaporte de acero inoxidable modelo toshi con bocallaves. En
los baños la hoja será de 0.70 x 2.05 m y en dormitorios será de 0.80 x 2.05 m.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
En todos los ambientes se colocara pisos de primera calidad marca Ilva modelo August Fendi 60
x 120 cm con zócalo de 5 cm de alto. En los sanitarios llevara piso y revestimiento de primera
calidad marca Vite modelo Fiocco Light Grey 80 x 80 cm. En la cocina se colocara sobrepasada
revestimiento de primera calidad marca Fika modelo Stackbond mate color blanco en planchas
de 30 x 29 cm.

CIELORRASOS
El cielorraso estará compuesto con un entramado de madera de sabios, alfarjías y listones
dispuestos para lograr una estructura resistente junto con una malla de metal desplegado en el
cual se aplicara un enlucido de yeso blanco.

PINTURA
En los muros exteriores medianeros se colocara pintura impermeabilizante color blanco tiza. En
los muros de frente y contrafrente se aplicara texturado L20 Miksa. Los muros interiores de todos
los ambientes eran masillas con dos manos y llevara látex interior mate color beige claro. Las
puertas contaran con esmalte sintético satinado color beige claro.

INSTALACION SANITARIA
La instalación cloacal y pluvial ser ejecutara con cañería y accesorios marca Awaduct con origen.
La instalación de agua caliente y fria será con cañerías y accesorios de polipropileno termofusion
marca Aquasystem.

ARTEFACTOS SANITARIOS
Se colocaran en los sanitarios inodoro con mochila y bidet marca Ferrum modelo Bari con tapa
de madera laqueada. El desagüe de una de las duchas será lineal marca Tigre de acero
inoxidable de 0.70 m y en la otra contara con bañera antideslizante de 1.70 x 0.70 m. La grifería
en los lavatorios será FV modelo Cipres 0203/N2 de pared, en bidet será FV modelo Cipres 295/
N2 y en la ducha será FV modelo Cipres 103/N2. El lavatorio será de apoyar marca FV modelo
Persis L17KF color blanco 320 cm de diámetro. Los accesorios serán FV modelo Cipres color
cromo y contara con percha, portarrollo, portacepillo, toallero barral y jabonera. En cocina se
colocara pileta de cocina doble marca Johnson modelo Quadra Q84A de acero inoxidable con
grifería de cocina FV modelo Cipres 0411.04/N2 monocomando

INSTALACION ELECTRICA
La instalación eléctrica sera seguo normativas vigentes con todas las protecciones
correspondientes. Se proveerá con portero eléctrico con visor, bocas y tomas generales, tablero
completo con todas sus protecciones. Incluye artefactos de iluminación interiores y exteriores.

INSTALACION CALEFACCION
La instalación de calefacción contara con una caldera y radiadores marca Peisa. La instalación de
aire acondicionado contará con pie instalación de tres kit en living comedor y dormitorios.

MESADAS Y MOBILIARIO
En la cocina se colocara mesada de quarzo color blanco, y contara con mueble bajo mesada y
alacena de melamina con cantos de PVC color verde olivo. En la isla contara con puerta una
puerta de abrir, dos cajoneras amplias, un modulo abierto y un modulo para microondas. En los
dormitorio en suite y secundario llevara placard con cuatro puertas de abrir de melamina con
cantos de PVC color blanco, y un modulo abierto en símil madera para la TV. En el escritorio
llevara una madera como mesa de trabajo de melanina con cantos de PVC color blanco. En
ambos sanitarios llevara vanitory de melamina con cantos rectos de PVC color blanco, será
suspendido del suelo y contara con cuatro puertas de abrir. En el acceso contara con un módulo de guardado de abrigos y otro sector para aparador.

Fecha de entrega: AGOSTO 2025
Lucía Mitoff Matrícula CMCPDJLP 7308 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff, Matrícula CMCPDJLP 7308 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308