VENTA CASA MAS COMPLEJO DE DUPLEX MORENO EXC OPORT

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Pablo Ariel Schinca
HERMOSO COMPLEJO MULTIUNIDAD DE ALTA RENTABILIDAD – LA PERLITA, MORENO


Excelente complejo inmobiliario de unidades independientes, desarrollado sobre un lote de 365 m², con un criterio moderno, funcional y pensado estratégicamente para maximizar la renta y minimizar costos operativos.

Ubicado en el corazón del barrio La Perlita, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Moreno, este complejo representa una oportunidad única para inversores que buscan ingreso inmediato y sostenido.

- CASA PRINCIPAL UNIDAD ANCLA DEL COMPLEJO.

-Ubicada al frente del lote, es lo primero que se ve… y enamora.
-Propiedad de 4 ambientes, con una estética moderna, líneas limpias y excelente estado de mantenimiento:
-70 m² cubiertos + 11 m² semicubiertos
-3 dormitorios bien distribuidos
-Baño completo
-Amplio living – cocina – comedor integrados, muy luminosos
-Lavadero cubierto
-Patio enorme y hermoso, ideal para relajarse, descansar e incluso tomar sol de manera totalmente privada, con parrilla
Cochera techada con portón corredizo automático
Frente moderno, rejas, aberturas de calidad y excelente presencia urbana
- Ideal para vivienda propia del inversor o para alquiler familiar premium, siendo la unidad de mayor superficie y valor locativo del complejo.


- 3 DÚPLEX MODERNOS – RENTA ASEGURADA

En el fondo del lote se desarrollan 3 dúplex amplios y modernos, construidos en espejo, con excelente calidad y estado a estrenar / impecable.

Cada unidad cuenta con:

-43 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos
-Diseño en dos plantas
-Planta baja:
- living, cocina-comedor integrados y lavadero completo en el fondo
-Planta alta:
-Dormitorio amplio
-Baño completo
-Espacio adicional ideal como escritorio, home office o segunda habitación
-Cochera propia
-Excelente luminosidad, ventilación y terminaciones
- Tipología altamente demandada para alquiler, ideal para parejas, personas solas o renta temporaria.

- DIFERENCIAL CLAVE PARA INVERSORES:

- Cada unidad funcional es TOTALMENTE INDEPENDIENTE
- Medidor individual de luz y gas por unidad
- Sin gastos compartidos
- Fácil administración
- Menor riesgo de mora
- Posibilidad de rentas múltiples simultáneas

- UBICACIÓN QUE GARANTIZA DEMANDA:

A solo 30 metros de la calle Marcos del Bueno, eje comercial del barrio La Perlita, con acceso inmediato a:
Comercios de todo tipo
Supermercados
Farmacias
Colegios
Gimnasio
Transporte público (líneas 501 y 311)
Además, se encuentra a pocas cuadras de:
Acceso Oeste
Ruta 25
Ruta 23
- Conectividad rápida hacia cualquier punto del conurbano y CABA.

Un complejo listo para generar ingresos desde el primer día, con:

-Excelente presentación
-Ubicación estratégica
-Tipologías altamente alquilables
-Unidades independientes
-Bajo mantenimiento
- Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y proyección
- Ideal también para vivienda + renta

Por qué comprar este complejo?

- Múltiples ingresos en un solo inmueble: casa principal + 3 dúplex independientes que permiten diversificar la renta y reducir riesgos.
- Listo para generar dinero: estado impecable, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
- Independencia total: cada unidad cuenta con medidores propios de luz y gas, facilitando la administración.
- Ubicación estratégica: en una zona consolidada y de alta demanda, lo que asegura ocupación y proyección de valor.
- Flexibilidad: ideal para alquilar todas las unidades, combinar vivienda + renta o destinar espacios a la familia.
- Una propiedad sólida, difícil de encontrar, pensada para quienes buscan seguridad, rentabilidad y crecimiento patrimonial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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