Casa Venta 4 ambientes 55 años, Oeste, 8 cocheras, Ruta 8 Km 47,200 2300, La Lonja

Ruta 8 km 47,200 al 2300

USD 130.000

Venta en La Lonja, Pilar

USD 130.000

Casa

Casa
131 m² Cubierta

131 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
55 años

55 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
8 cocheras

8 cocheras
Oeste

Oeste
661 m² Terreno

661 m² terren.

Casa en La Lonja Pilar 4 ambientes en una planta con pileta

Casa de planta baja + posibilidad construcción en planta alta (ya preparada con losa).
Ruta 8 Km 47,200 Barrio La Lonja
Lote de 661 m2 | 173 m2 cubiertos | 222 m2 totales incluyendo semicubiertos

Propiedad con estructura sólida y excelente potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y un proyecto para

personalizar a su gusto en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar.

Características principales

3 dormitorios de buen tamaño.

Cocina comedor con buena distribución.

1 baño completo dentro de la vivienda.

Living muy amplio con hogar a leña y posible conexión de gas en la propiedad.

Pileta de cemento de generosas dimensiones: 10 x 7 metros.

Cochera cubierta para 2 autos.

Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y espacio de quincho.

Galpón de aprox. 50 m2, perfecto para guardado, taller o ampliación futura.

Baño exterior en el parque (a reciclar) con ducha.

Losa preparada para construir planta alta, lo que permite ampliar fácilmente la superficie cubierta de la casa.

Documentación

Apta crédito

Cuenta con planos

Escritura directa

Estado

La propiedad requiere reciclaje, lo que brinda una gran oportunidad para renovar, modernizar y revalorizar según tus preferencias y necesidades.

Puntos Fuertes / Potenciales Ventajas

Terreno + espacios exteriores + pileta: En una zona como La Lonja, tener un parque con pileta y galpón representa mucho valor ideal para

vivienda familiar, quinta de descanso o para reestructurar como propiedad de mayor escala.

Potencial de expansión vertical: Ya cuenta con losa para construir planta alta lo que permite ampliar superficie cubierta, agregar

ambientes, aumentar valor de reventa o alquiler.

Estructura versátil: Con cochera doble cubierta, galpón, galería con parrilla hay mucho espacio para transformar, mejorar o adaptar según

necesidad (familia, invitados, oficina, quincho, etc.).

Aptitud para crédito + formalidad: Que la propiedad tenga plano y escritura directa la hace más atractiva de cara a financiamiento, venta o

inversión.

Ubicación combinada con características de zona semi-rural: Para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, espacios verdes y conexión con

Pilar esta casa ofrece justamente ese perfil.

Desafíos / Lo que habría que considerar / invertir

Necesita reciclaje integral: Baños, interior, instalaciones de gas probablemente requieran modernización; lo mismo para revestimientos,

pintura, pisos, etc. .

Demanda segmentada: Quizás no sea algo atractivo para quienes buscan vivienda urbana lista para entrar más bien para quienes buscan

proyecto, renovación o uso de quinta.

Valor potencial como proyecto inmobiliario / inversión

Dado su terreno, estructura y posibilidades de expansión, esta casa tiene un buen potencial de revalorización si se recicla correctamente; podría transformarse en una vivienda mucho más atractiva para venta, alquiler temporal (quinta) o alquiler tradicional. En una zona como La Lonja / Pilar, con crecimiento sostenido de viviendas tipo quinta / loteo / casas con terreno, puede servir como una inversión inteligente.

Ubicación estratégica dentro del conurbano: La Lonja forma parte del partido de Pilar, una ciudad satélite del Gran Buenos Aires, a unos 4860 km del centro porteño.

Acceso por rutas y transporte público: La vivienda sobre Ruta 8 km ~47-48 permite un acceso relativamente directo hacia la Panamericana / autopistas principales, ideal si se usa auto.

Transporte público disponible: Hay líneas de colectivo que pasan por la zona (176, 203, 228F, 291 entre otras) y la estación de tren más cercana sería Estación Del Viso o Estación Cecilia Grierson de la línea Belgrano Norte Railway lo que permite conexión con el área metropolitana.

Ambiente semi-rural / suburbano + naturaleza: La Lonja tiene características de zona tranquila, menos densidad que la ciudad, lo que suele atraer a familias o personas que buscan espacios verdes y vivienda con jardín/parque.

Servicios básicos y salud local: Existe una institución sanitaria local, Unidad Sanitaria La Lonja, lo que aporta un nivel de atención médica de cercanía.
Mapcarta
Además, a una distancia razonable se encuentra Hospital Universitario Austral, un centro de alta complejidad.

Potencial de desarrollo y posibilidades de demanda familiar: Pilar cuenta con una mezcla creciente de barrios residenciales, urbanizaciones de tipo quinta / casa quinta / loteos y también con barrios privados lo que indica una tendencia de demanda por viviendas espaciosas, con parque o pileta.

Flexibilidad respecto a estilo de vida / uso de la vivienda: La combinación de tranquilidad, proximidad a transporte público y accesos viales junto con el carácter semi-rural/suburbano ofrecen calidad de vida para quienes buscan huir del ritmo pleno de la ciudad. Puede ser ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, quinta familiar o proyecto a mediano plazo.

En conjunto, la zona ofrece un buen equilibrio entre accesibilidad a servicios / ciudad, y estilo de vida relajado, con potencial para revalorización si la infraestructura del partido sigue desarrollándose.

Ubicación

La Lonja, Pilar, G.B.A. Zona Norte