Excelente Casa en Venta S/ lote propio - Cumbre da la Rosa 3

EN VENTA | Encantadora Casa Estilo Campestre sobre Importante Lote de 600 m2?Barrio Cumbre de la Rosa III Villa Rosa, Pilar
?Disfrutá del confort, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza en esta hermosa propiedad de estilo campestre, desarrollada íntegramente en planta baja y emplazada sobre un imponente lote propio de 600 m2. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacio verde y funcionalidad a minutos del centro de Pilar.
?Características Principales y Distribución
?Estilo y Diseño: Sólida construcción de estilo campestre con techo a dos aguas en chapa zincada y un cálido deck perimetral que rodea toda la vivienda, integrando los ambientes con el entorno natural.
?área Intima y Social:
?Luminoso estar/comedor con excelente ventilación natural, cocina integrada, muy funcional.
?2 amplias habitaciones.
?1 baño completo de cómodas dimensiones.
?Galería y Exteriores:
?Galería semicubierta: Ideal para disfrutar de reuniones al aire libre en cualquier estación del año.
?Gran parque libre (466,60 m2): Espacio ideal para la instalación de piscina, sector de parrilla o paisajismo.
?Estacionamiento y Accesos:
?Entrada vehicular con tranquera de acceso.
?Cochera techada para 2 vehículos.
?Perímetro completamente delimitado con alambrado olímpico, garantizando seguridad y privacidad.
?Superficies y Medidas
?Superficie de Lote: 600 m2 (20 m de frente x 30 m de fondo)
?Superficie Cubierta: 100,80 m2
?Superficie Semicubierta: 32,60 m2
?Superficie Total Construida: 142,90 m2
?Superficie Libre / Parque: 466,60 m2
?Ubicación y Entorno
?Ubicada en la tranquilidad de Cumbre de la Rosa III, en Villa Rosa, Pilar. Un entorno residencial consolidado, ideal para vivienda permanente o de fin de semana, con rápido acceso a centros comerciales, servicios y principales vías de conectividad.
Acepta permuta departamento en zona sur.
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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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