Venta cabaña 2 ambientes canal de la serna sobre impresionante lote con mejoras

Impresionante lote con 50 metros de frente sobre el Canal de la Serna, Delta de San Fernando
El terreno cuenta con muchos trabajos realizados, ideal para empezar a construir ya tu casa soñada en la isla
- Muelle con escalera
- Espigón con estacada ideal para disfrutar de unos mates junto al rio y proteger la costa
- Playa con arena para disfrutar del río, ideal para los mas chicos de la familia
- Un lago con peces en el fondo, que embellece el lugar y renueva sus aguas con las crecidas del río
- Zanja perimetral que asegura el buen drenado del lote
- Relleno que eleva el nivel del lote a 2,90m. de marea y garantiza la firmeza del mismo
- Parquizado y con muchas plantas y flores, trabajo realizado por paisajista isleña
- Frutales que ya están dando fruta
Como si estas mejoras en el lote no alcanzaran, se ofrece incluido en el precio, una cabaña en construcción de 40m2 aproximadamente con su deck ya finalizado. La casa está realizada en Steel frame, recubierta con chapa negra y con el piso ya instalado. Se puede presupuestar mediante constructora de la isla, la finalización de la misma y adaptación del proyecto a las necesidades del comprador.

Superficie del lote: 5.000 m²
Superficie cubierta: 40 m²
Superficie descubierta: 30 m²
Metros de costa: 50 m
Ubicada sobre el Canal Gobernador de la Serna, frente a la salida del Río Rico y a solo 5.000 metros del Paraná de las Palmas. Se encuentra a pocos minutos de la Escuela Nº10 del Delta, ubicada en la intersección del Arroyo Durazno y el Canal de la Serna.

Altos de la Serna

El emprendimiento está compuesto por 21 lotes, de los cuales el 90% están vendidos, con frente al Canal de la Serna, un río navegable durante todo el año y apto para todo tipo de embarcaciones, incluso en épocas de bajantes o crecidas extraordinarias.

Se trata de una zona de antiguas quintas isleñas, lo que asegura terrenos naturalmente altos y arbolados. El desarrollo cuenta con muelle principal para uso de los propietarios.

El proyecto prioriza el cuidado del ecosistema del Delta, incorporando una reserva natural destinada a preservar la fauna autóctona. Asimismo, cada lote cuenta con divisiones naturales de árboles de aproximadamente 10 metros de ancho, lo que permite mantener privacidad entre vecinos. También cuenta con un camino de sirga que recorre aproximadamente 1.200 metros sobre la costa del canal.


Servicios en el Delta:
- Energía eléctrica
- Dos servicios diarios de lancha colectiva
- Servicio de lancha almacén en la zona

Condiciones:
- Posesión inmediata
- Lotes con escritura
- Posibilidad de financiación

Una oportunidad tanto para disfrutar del entorno natural del Delta como para realizar una inversión en una zona con gran potencial de desarrollo.


Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se indican a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y del estado parcelario correspondiente.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo (CSI 5981).
Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845