2 casas amuebladas/doble lote -oportunidad-renta

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 -
Contacto: Monica Pimentel
Oportunidad Inmobiliaria: Doble Propiedad sobre Dos Lotes en Indio Cuá Country Club Excelente propuesta inmobiliaria sobre una parcela doble de 522 m² totales.

El inmueble destaca por su versatilidad al contar con dos viviendas totalmente independientes, ideales para uso familiar con espacio de huéspedes, o como un módulo de negocio para generación de doble renta (alquiler temporario o de verano).

Se vende totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o poner en alquiler de forma inmediata.

Dispone de Paneles solares lo cual brinda una excelente calidad de autonomía energética, reduciendo los costos mensuales de mantenimiento

Distribución y Características de las Unidades

1. Casa Principal (Lote 1):Desarrollada íntegramente en una planta. Luminoso living-comedor con hogar a leña, aire acondicionado y amplios ventanales con vista al Jardin. Cocina con termotanque individual. Baño completo equipando cabina de ducha.
Dos dormitorios espaciosos .

2. Casa de Huéspedes / Segunda Unidad (Lote 2): Construcción independiente desarrollada en una planta. con independencia funcional, sobre lote propio con potencial disposición independiente de acceso (sujeto a normativa interna y aprobación del club).
Cocina independiente. Baño completo. Dormitorio confortable con ventilador de techo.

3. Sector Exterior y Subsuelo: Sótano de 40 m² 10 x 4 m2 Espacio subterráneo de gran tamaño, ideal para guarda de herramientas, maquinaria, equipamiento deportivo o proyectos personales.


Servicios y Eficiencia Operativa Instalación unificada: Cuenta con conexión centralizada de servicios (mismo pilar de luz y red de gas), lo que optimiza sensiblemente los costos fijos de mantenimiento.

Flexibilidad: se puede evaluar adaptar submedidores internos en caso de querer gestionar y prorratear consumos individuales para alquileres independiente.

Perfil de Inversión y Rentabilidad Potencial de Doble Renta: La independencia de ambas casas permite alquilarlas por separado o en conjunto durante la temporada de verano o todo el año.

Modelo Llave en Mano: Al incluir la totalidad del mobiliario y equipamiento, no requiere inversión de puesta en marcha.

Infraestructura y Amenities de Indio Cuá Country Club Un barrio privado tradicional y consolidado con más de 50 años de trayectoria: Deportes: Campo de golf de 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de pádel, 3 de fútbol, 2 de hockey, pista hípica, pista de vareo y 24 boxes.

Servicios e Instalaciones: Playón polideportivo, gimnasio equipado, SUM, Club House para adultos y niños, dos piscinas principales. Seguridad y Proximidad: Supermercado interno, sala de primeros auxilios las 24 hs y control de acceso con tecnología de reconocimiento facial.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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