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Casa
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117 m² Cubierta
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4 dormitorios
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45 años
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1 baño
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6 ambientes
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1 toilette
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Bueno
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Sureste
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140 m² Terreno
Se vende casa de 6 ambientes con 45 años, colombo 1300, gualeguaychu
|Generado por IA
Casa en gualeguaychu
Descripción
Descripción Física: Vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en planta baja. Se caracteriza por un sector social integrado al comedor y una distribución de tres dormitorios más un ambiente auxiliar. Su estado de conservación es óptimo respecto a su antiguedad, requiriendo únicamente actualizaciones estéticas en núcleos sanitarios y mobiliario de cocina.
Funcionalidad y destino: Dada la zona, la propiedad permite el uso mixto (residencial/profesional). El diseño actual facilita la vinculación de ambientes para estudios contables, jurídicos o consultorios.
Unidades de Renta: La propiedad cuenta con un local comercial con frente a la calle. Se identifica el potencial de reforma para independizarlo mediante la adición de un sanitario y la integración del sector de escritorio, convirtiéndolo en una unidad de renta autónoma.
Estimación de Valores Locativos (Enero 2026):
Unidad en Block (toda la vivienda): $800.000.-
Local Comercial (Independizado): $400.000.-
Condiciones sugeridas: Contratos de 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales bajo índice IPC o ICL.
Ubicación
Colombo al 1300, Gualeguaychu, Gualeguaychú, Entre Ríos
Ampliar mapaCaracterísticas
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Antiguedad: 45
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 13 m
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Long. Fondo: 13 m
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Orientación: SE
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 105.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 117 m2
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Sup. Terreno: 140 m2
Instalaciones de la casa
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Agua cloaca
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Agua corriente
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Artefactos de cocina
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Electricidad
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Gas natural
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Muebles de cocina
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Pavimento
Servicios de la casa
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Agua corriente
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Electricidad
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Gas natural
Código de aviso: PRO-13618-345027
Colombo al 1300
USD 105.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
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117 m² Cubierta
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4 dormitorios
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45 años