VENTA CASA MAS 2 DEPARTAMENTOS GONZALEZ CATAN

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Silvana Raquel Zamer
CASA CON 2 DEPARTAMENTOS INMEJORABLE UBICACIÓN

Saenz 752, entre General Rivas y Dragones, González Catán Buenos Aires

ATENCIÓN INVERSOR

En pleno centro de González Catán, a solo 150 mts de la estación del FFCC Belgrano Sur y a 350 mts de la Plaza Principal.

Superficies:

Lote: 10 x 60 mts (600 m² totales)

Construidos: 240 m² aprox.

Espacios Comunes:

Ingreso principal por portón de garaje

Acceso a patio trasero

Escalera interna a las unidades

Garaje para 2 autos


Planta Alta:

Cocina con mesada, bajo mesada y alacena

Lavadero interno

Living comedor

2 dormitorios al frente (principal con bow window)

Baño completo


Primer Piso en Desarrollo:

Cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena

Lavadero interno

Amplio living comedor con bow window al contrafrente

2 dormitorios al frente

Baño completo

Balcón al contrafrente + desván en 2° piso


Características Constructivas:

Hormigón armado

Rejas al frente sobre línea municipal

Portón corredizo para cochera

Techo de chapa cincalum con estructura metálica

Tanque de 1000 L + bomba sumergible 70m

Entrada trifásica

Doble pozo ciego

Calefactores tiro balanceado.

Termotanques a gas natural

Construcción sólida en dos plantas y media, con dos departamentos internos (uno en cada planta), sótano en planta baja, garaje para dos autos y amplio fondo trasero.

Instalaciones sanitarias en termofusión y tricapa

cláusula de salida.
Alquiler mensual actual



Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"

Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



HOUSE WITH 2 APARTMENTS – UNBEATABLE LOCATION

Saenz 752, entre General Rivas and Dragones, González Catán – Buenos Aires

ATTENTION INVESTORS

In the heart of González Catán, just 150 meters from the Belgrano Sur Railway Station and 350 meters from the Main Square.

-Areas:

Lot: 10 x 60 meters (600 m² total)

Built area: Approx. 240 m²

-General Description:

Sturdy construction on two and a half floors, with two interior apartments (one on each floor), a ground-floor basement, a two-car garage, and a large rear yard.

- Common Areas:

Main entrance through garage door

Access to rear patio

Internal staircase to units

2-car garage

- Upper Floor:

Kitchen with countertop, undercounter, and pantry

Indoor laundry room

Living-dining room

2 front-facing bedrooms (master with bow window)

Full bathroom

Natural gas water heater

Aluminum windows with screens and bars

Balanced draft heaters

- First Floor Under Development:

Equipped kitchen with countertop, undercounter, and pantry

Indoor laundry room

Spacious living-dining room with bow window to the rear

2 front-facing bedrooms

Full bathroom

Balcony to the rear + loft on the 2nd floor

Natural gas water heater

Aluminum windows with screens and bars

Balanced draft heaters.

Construction Features:

Reinforced concrete

Front railings over municipal line

Sliding garage door

Cincalum sheet metal roof with metal frame

1000 L tank + 70 m submersible pump

Three-phase inlet

Double cesspool

Thermofusion and three-layer plumbing

Exit clause.
Current monthly rent


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar