Venta Casa 5 dormitorios 45 años, 1 cochera, 140m2, Coronel Melián 300, Gonzalez Catan

Coronel Melián 300

USD 81.000

Venta en Gonzalez Catan, La Matanza

USD 81.000

Casa

Casa
140 m² Cubierta

140 m² cubie.
5 dormitorios

5 dorm.
45 años

45 años
1 baño

1 baño
6 ambientes

6 ambientes
1 cochera

1 cochera
Bueno

Bueno
Oeste

Oeste
300 m² Terreno

300 m² terren.

VENTA CASA MULTIFAMILIAR - GONZALEZ CATAN

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Silvana Raquel Zamer
Casa multifamiliar en venta 6 ambientes - Excelente ubicación - Ideal vivienda + uso profesional- inversión.

Propiedad muy amplia, luminosa y con excelente ventilación. Cuenta con dos unidades con entradas independientes, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional.

Planta baja (acondicionada para consultorios médicos):
Sala de estar amplia

Dos consultorios

Toilette

Habitación con baño completo (con ducha)

Pequeño patio

Planta alta (vivienda con renta activa):
Cocina semi integrada

Amplio living comedor con salida al balcón y vista abierta

Dos dormitorios

Baño completo

Balcón

Cochera con capacidad para dos autos pequeños, con salida por portón al parque

Piscina

Depósito exterior para guardado

La planta alta se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta agosto de 2026, con cláusula de salida.
Alquiler mensual actual: $300.000

Ambas plantas tienen entrada independiente.

Ubicación estratégica:
A solo dos cuadras de la plaza principal, con cercanía a:

Escuela pública y privada

Tres cuadras ruta 21

Zona comercial

Parada de colectivos 236, 96, 620, 378, 218, 86

Estación de tren

Salita de primeros auxilios, Cínicas Privada

Ideal para uso mixto: vivienda + consultorios / oficinas / alquiler temporario o permanente.
¡No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades!

Las medidas, superficies y consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"

Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Multifunctional House for Sale - Excellent Location - Ideal for Living + Professional Use

Very spacious, bright, and well-ventilated property. It has two units with separate entrances, making it an ideal opportunity for both living and professional use, or for investment.

Ground Floor (converted into a medical office):
Spacious Living Room

Two Offices

Toilet

Bedroom with full bathroom (with shower)

Small Patio

Upstairs (active rental property):
Semi-integrated Kitchen

Large Living-dining Room with access to the balcony and open views

Two Bedrooms

Full Bathroom

Balcony

Garage for two small cars, with access through a gate to the park

Pool

Outdoor Storage

The upper floor is currently rented with a contract until August 2026, with an exit clause.
Current Monthly Rent: $300,000

Both floors have separate entrances.

Strategic Location:
Just two blocks from the main square, close to:

Public and private schools

Three blocks from Route 21

Commercial area

Bus stops 236, 96, 620, 378, 218, and 86

Train station

First aid room, private clinic

Ideal for mixed use: residential + consulting rooms / offices / temporary or permanent rental.
Don\'t miss this excellent investment opportunity with multiple possibilities!

The measurements, surfaces, and information provided herein are approximate and are for guidance purposes only. The final information will be provided on the property title and supporting documents.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Gonzalez Catan, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste