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Casa
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278 m² Cubierta
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2 dormitorios
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2 baños
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3 ambientes
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Muy Bueno
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Oeste
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1.984 m² Terreno
Dos departamentos + local en venta Cerro de Oro San Luis
Lote 1.984 m² + 2 departamentos + local comercial + potencial de desarrollo
Propiedad única en Cerro de Oro, Merlo (San Luis), ubicada sobre Eva Duarte, arteria principal de acceso a la zona, con excelentes vistas abiertas a las sierras y un entorno natural consolidado.
No es una casa tradicional:
es un activo de renta y desarrollo, ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.
El terreno (el verdadero diferencial)
1.984 m² parquizados
Alambrado romboidal prolijo
Muy buena vista a las sierras
Terreno totalmente aprovechable
Posibilidad real de seguir construyendo más unidades o ampliar el desarrollo
Dos departamentos independientes
2 unidades de 65 m² cada una
Antigüedad: 6 años
Construcción sólida, clásica y funcional
Cada uno con:
1 dormitorio
baño
cocina comedor
patio privado
Ideales para alquiler permanente o temporario
Local comercial en funcionamiento
130 m² cubiertos
Antigüedad: 2 años
Posibilidad de dividir en dos locales independientes
Dos baños (uno completo y otro a terminar)
Uno de los locales con anafe y termotanque eléctrico
Se entrega con el negocio en marcha
Opción de negociar el fondo de comercio por separado
Perfil de inversión
Renta habitacional + renta comercial
Gran lote que permite escalar el proyecto
Ideal para:
inversores
desarrolladores chicos
emprendedores
quienes buscan diversificar ingresos
Servicios
Agua corriente
Electricidad
Internet
Zona de fácil acceso y circulación
Clave
Este tipo de propiedad no se valora como vivienda, sino como proyecto productivo con terreno, unidades y crecimiento futuro.
Cerro de Oro Merlo, San Luis
Consultanos para recibir información detallada, números de renta y coordinar visita.
Ubicación
Golden Hill, Merlo, Junin, San Luis
Características
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 190.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 278 m2
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Sup. Terreno: 1.984 m2
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Sup. Total: 1.984 m2
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: 171874-6320104
