MEJOR SOLITO QUE MAL..casa digna lote propio toda en bajos

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Pasaje CACHEUTA 976

a metros Juan B Justo al 6900 y a dos cuadras de la intersección con Av. Segurola donde circula el rápido METROBUS.
Cerquita también histórico Corralón de Floresta predio sobre la Avenida Gaona hoy renovado espacio verde con circuito de juegos recreativos canchas de futbol, tenis, mesas de metegol y anfiteatro al aire libre.
Se trata de una casita más que digna que se puede habitar y de a poco si uno quiere ir mejorándola toda en bajos sobre lote de terreno 8,66 x 17,67 ORIENTADA AL ESTE. Su diseño bastante funcional NO ES UNA CASA CHORIZO permite que todos los ambientes ventilen perimetralmente al exterior. Cuenta con estar comedor 4.45x4.20 y cocina separada 4.35x3.05 más lavadero contiguo, 2 dormitorios ambos con placares (2.80 x 2.25 y 3.15 x 2.60), cuarto de baño con ducha, inodoro, bidet y vanitory, entrada de vehículo descubierta que permite estacionar más de 1 auto y un espacioso patio trasero con parrilla y un cuartito "guarda cosas".
Se encuentra estructuralmente sana y si bien necesita hacer algunos arreglos está bastante habitable.

Ficha técnica según Mapa de Bs. As
Sup. total:153.00 m2
Sup. cubierta: 80.00 m2
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 - Áreas de Arquitectura Especial - AE 26

COLECTIVOS 25, 34, 47, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181

(E)estatal (P) privado
(E) Escuela de Education Especial y Form. Laboral Número 06 Clelia A. Sessa - Morón 4460
(E) Escuela República del Perú - Av. Gaona 4763
(E) Escuela nro. 24 Padre Castañeda - Morón 3745
(E) Colegio N18 Dr. Alberto. Larroque - Morón 4151
(E) Instituto Cristo Rey - Av. Juan B. Justo 7525

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407DMB
Latitud/Longitud:-34.625661, -58.490124

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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