Venta de casa de 416m² con 2 dormitorios y 5 cocheras en Floresta

MARTINEZ CASTRO 927
entre San Pedro y Boulevard Francisco Bilbao

Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI

Interesante ubicación en un entorno distendido de veredas amplias y arboladas, sobre calle con estacionamiento irrestricto y permitido que cuenta además con la ventaja de la ciclo vía lo que le permite utilizar de la movilidad sustentable.
A solo 200 metros del mítico Parque Avellaneda y a 300 del centro comercial de Av. Directorio, que ahora cuenta con el rápido Metrobus.
No se puede dejar de considerar que esta zona como poquitas otras barriadas porteñas está beneficiada por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.

soberbia construccion en dos plantas orientada al este (mucho sol de mañana)

Planta Baja galpon con oficina y entrada de camion
Planta Alta regia vivienda de epoca a reciclar

Robusta edificación de la década de los años sesenta y setenta que un próspero inmigrante edifico para su actividad laboral que impulso durante décadas, un regio galpón toda la planta baja de la parcela que mide 8.70 x 37.00 de frente a fondo con entrada vehicular generoso portón de 3.10 de ancho de paso x 3.20 de altura. El galpón la parte delantera de hormigón armado y la parte posterior con techo de chapas con una altura en su parte mayor de 6.85 metros
Además, cuenta con una oficina a la calle 6.20 x 2.86 con bañito bajo escalera.

En el primer piso sobre el espacio del frente del galpón el su prospero dueño construyó una vivienda para él y su familia de tres espaciosos ambientes que esta para reciclar y actualizar pero estructuralmente muy sano. Consta de living comedor al frente 5.09 x 4.06, 2 dormitorios 3.88 x 3.10 y 4.21 x 3.00, un cómodo baño completo entre ambas habitaciones más una mega cocina que permite comer en ella 4.30 x 3.92, con salida a patio con parrilla 8.27 x 4.40 de donde sale una escalera externa que da acceso a la terraza.

Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires
Superficie total: 327.00 m2
Superficie cubierta: 416.00 m2

CODIGO URBANISTICO
UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1

USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Parque Avellaneda
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407JXO
Latitud/Longitud: -34.643121, -58.473533

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Artística N°10 de 13 - Av. Lacarra 1135
(E) EEM N°2 De 13 "Ernesto 'Che' Guevara" - Acceso privado dentro del Parque Camino para personal del Peaje Avellaneda. 202
(E) Escuela Técnica N° 23 - Casal Calviño - Av. Lacarra 621
(P) Instituto Parroquial Luján Porteño - Francisco Bilbao 3476

GARAGES
Av. Mariano Acosta 1360
Martínez Castro 641

COLECTIVOS
4 C Central - Lomas del Mirador
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
86 La Boca - Ezeiza (R)
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)