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Primera Junta 2200

USD 200.000

Venta en Flores, CABA

USD 200.000

  • Casa

  • 170 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

  • 80 años

  • 1 baño

  • 6 ambientes

  • A Refaccionar

  • Noroeste

CASA sobre terreno de 8,66 x 17,32mts

Descripción

PRIMERA JUNTA 2220 (casi esquina CAMACUÁ) ...a solo 3 cuadras de PLAZA MISERICORDIA ...a solo 4 cuadras de Av.Directorio ...a solo 2 cuadras de Av.Carabobo.
Medida del Lote: 8,66 x 17,32 mts
LA CASA ES PARA RECICLAR o DEMOLER y REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO de ESCALA BAJA/MEDIA.
EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA INTERESANTE.
...A CONTINUACIÓN SE BRINDAN DETALLES CON RESPECTO AL POTENCIAL CONSTRUCTIVO DEL TERRENO.

PB + 4 pisos + 2 retiros
+3er retiro Terraza accesible (ascensor y escalera)

Al contrafrente hay que dejar 3mts solamente.
Sup. de Planta a construir 14,15 x 8,66mts (+balcones al frente)
Según mis cálculos se pueden hacer 560m² vendibles (+PB +Balcones al frente +3er retiro Terraza Verde)
Superficie Total Construíble 806m² +Balcones y Terrazas al frente (+subsuelo opcional de 60m² aprox. para servicios)

Zonificación: RUA - b3
Altura permitida sobre Línea Oficial 16,50mts. (tramo entre Av. La Plata y San Pedrito)
...asimilable a USAM (Planta Baja + 4 Pisos + 2 retiros)

NO es MANZANA ATIPICA.
NO tiene APH tampoco.
SE PUEDE NEGOCIAR DE ACEPTAR M² TERMINADOS EN PARTE DE PAGO.

Ubicación

Primera Junta 2200, Flores, CABA, Capital Federal

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Características

  • Antiguedad: 80

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 5

  • Long. Frente: 17 m

  • Long. Fondo: 8 m

  • Estado: A Refac.

  • Cant. Plantas: 2

  • Orientación: NO

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 200.000

  • Sup. Cubierta: 170 m2

  • Sup. Total: 170 m2

  • Agua cloaca

  • Pavimento

  • Agua corriente

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Internet

  • Seguridad

  • Teléfono

  • Video cable

Código de aviso: 143844-6072444

Primera Junta 2200

USD 200.000

Casa en Venta en Flores, CABA

  • 170 m² Cubierta

  • 5 dormitorios

  • 80 años

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