Flores - excelente ph tríplex de 5 ambientes con cochera, patio y parrilla – apt

Una propiedad única que combina amplitud, funcionalidad, confort y calidad, desarrollada en tres plantas, con 151 m² totales.

Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios y luminosos, espacios propios para compartir y sectores que brindan comodidad y privacidad.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

PLANTA PRINCIPAL

Amplio living comedor, con excelente ingreso de luz natural.
Toilette de recepción.
Cocina independiente de generosas dimensiones, totalmente equipada, con gran capacidad de guardado y muebles bajo y sobre mesada, de diseño funcional y en impecable estado.
Comedor diario integrado a la cocina, con espacio para una amplia mesa.
Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
Lavadero cubierto con mesada.

SEGUNDA PLANTA

Dormitorio principal en suite, con vestidor e hidromasaje con mampara de alta calidad, griferías y sanitarios premium.
Dos dormitorios adicionales, ambos al frente, con placards y amplios ventanales que brindan excelente luminosidad.
Baño completo en el pasillo, que brinda servicio a los dormitorios.
Espacios de guardado en todos los niveles.

TERCERA PLANTA

Gran playroom o posible cuarta habitación, ideal como sala de estar familiar, espacio de juego, escritorio o estudio.
Un ambiente versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia.

DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Puerta de entrada blindada con garantía de por vida.
Puertas interiores Craft Master.
Aberturas de excelente calidad.
Servicios individuales.
Caldera dual nueva con radiadores.
Aires acondicionados Split.
Propiedad en impecable estado de conservación.
Orientación Noroeste.
Disposición al frente.
Cochera propia.

Una propiedad que se destaca por su calidad, buen gusto y funcionalidad, ofreciendo la comodidad y privacidad de una casa, con la ventaja de encontrarse en una excelente ubicación dentro de Flores.

¡Lista para mudarse y disfrutar!

UBICACIÓN

Ubicada sobre Pedernera al 600, entre Gregorio de Laferrere y Francisco Bilbao, en una tranquila zona residencial del barrio de Flores.

Excelente conectividad y cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes.

Avenidas cercanas:

Av. Directorio: 100 metros.
Av. Juan Bautista Alberdi: 200 metros.
Av. Carabobo / Av. Varela: 2 y 3 cuadras respectivamente.
Av. Rivadavia: 6 cuadras.

MEDIOS DE TRANSPORTE

Subte Línea E – Estación Medalla Milagrosa.
Subte Línea A – Estación San José de Flores.
Líneas de colectivo: 4, 7, 53, 56, 76, 88, 96, 97, 126, 132, 134 y 180, entre otras.

COLEGIOS Y ESCUELAS CERCANAS

Colegio del Libertador.
Instituto Nuestra Señora de la Misericordia.
Instituto San José de Flores (La Salle).

Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, ambientes amplios, espacios propios para compartir y una excelente calidad de vida.

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El apto crédito bancario se encuentra sujeto a la documentación de la propiedad y a los requisitos y condiciones que solicite la entidad bancaria correspondiente.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM