Casa en venta de 4 Ambientes en Fincas de Hudson

Casa en venta en Fincas de Hudson

Te invitamos a conocer nuestra casa en el barrio Fincas de Hudson, en un lote privilegiado con una gran vista en el frente al arroyo arbolado, y el fondo al barrio cerrado Abril Sur.

Esta casa se encuentra construida en 2 plantas, con galería y cochera cubierta.
En la planta baja posee:
Un gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de la cocina.
Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito
Pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada-

En planta alta posee dos cuartos, un bano compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y baño
privado.
El cuarto en suite tiene salida a una amplia terraza accesible de 20mts cuadrados con la vista al fondo.

Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia el fondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios verdes.

Metros cuadrados:

Cubiertos: 146
Semicubiertos: 30,14
Balcón: 19,45
M2 Totales: 195,6
Lote: 688

Detalles constructivos:

Sistema de Calefacción y refrigeración:
Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de
salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta

Aberturas:
Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de
acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal
es de PVC texturaco color Nogal.

Puertas interiores MDF marca Gromanti.
Equipamiento de Cocina:
La cocina posee un diseno minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,
desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet
importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio
brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.
Los zocalos son de aluminio.

Pisos y Revestimientos:
Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa
Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de
porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.
Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.

Baños y Griferias:
Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios
tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color
gris.
La griferia de cocina es de la línea gourmet importada.
La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores
metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.

Techo:
El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones
correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

Incluye:
Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,
toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes
de placard.

Sobre el Barrio:

El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de
Fincas de Iraola I y II.
Su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra
Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas
puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único
en la zona.

El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y
condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa,
gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada
y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles
Suministro de agua potable Suministro de agua potable
Red subterránea de electricidad Red subterránea de electricidad
Red de gas natural Red de gas natural
Calles pavimentadas Calles pavimentadas
Alumbrado público Alumbrado público
Parquización de calles y terrenos Parquización de calles y terrenos
Cableado subterráneo de telefonía y TV cable Cableado subterráneo de telefonía y TV cable
Cerco perimetral Cerco perimetral
Seguridad las 24 hs Seguridad las 24 hs
ADEMáS
Canchas de Tenis
Canchas de Fútbol
Club House
Spa
Club de Deportes
Piscinas
Circuito Aeróbico Puestos de Gym Bicisendas
Juegos Niños

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Jardín trasero



La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165