Venta casa 8 dormitorios en suite 10.000m2 de terreno con muelle propio

CASONA HISTóRICA SOBRE EL ARROYO ESPERITA DELTA DE TIGRE

Una propiedad única de 1892, rodeada de naturaleza, historia y tranquilidad. Ideal para posada, hotel boutique, retiros o alquiler temporario.

En un entorno natural privilegiado del Delta de Tigre, sobre el Arroyo Esperita, se encuentra esta imponente casona de 1892, emplazada sobre una superficie total de 14.358 m2 de terreno, con 60 metros de frente al arroyo .

Una propiedad con identidad propia, historia y una trayectoria consolidada en el rubro turístico. Funcionó como posada entre 2010 y 2020 y, actualmente, se alquila de manera exclusiva a grupos familiares, empresas, encuentros privados y retiros, ofreciendo privacidad y una experiencia única en contacto con la naturaleza.
LA CASONA Y SUS INSTALACIONES

La construcción principal cuenta con aproximadamente 400 m2 cubiertos, distribuidos en espacios amplios y cálidos que conservan el encanto de su arquitectura original.

En la planta alta se encuentran ocho suites con baño privado, aire acondicionado frío/calor, mosquiteros y acceso independiente desde la galería. Cinco habitaciones tienen vistas al arroyo y tres al parque.

Las habitaciones conservan detalles de época, muebles antiguos, pisos de madera, cielorrasos altos revestidos en madera y muros de adobe, manteniendo el carácter histórico de la construcción.

En planta baja se desarrolla un amplio salón de estar y comedor de aproximadamente 110 m2, equipado con restaurante, barra, hogar a leña, baños y aire acondicionado. Se complementa con una cocina profesional de 30 m2, preparada para brindar servicio gastronómico.

EXTERIOR Y ESPACIOS DE RECREACIóN

El parque ofrece un entorno natural excepcional, con ejemplares centenarios de palmeras pindó, cipreses calvos, álamos, casuarinas, nogales y sauces.

Sobre la costa se encuentran un muelle y una amplia terraza semicubierta de aproximadamente 40 m2 construida sobre el agua. Ambas estructuras fueron realizadas íntegramente en quebracho en 2018.

El terreno cuenta además con albardón perimetral y diferentes sectores que permiten disfrutar de la tranquilidad y privacidad características del Delta.

DEPENDENCIAS Y SERVICIOS

La propiedad cuenta con cabaña independiente para casero, pañol para herramientas, depósito de materiales y áreas de servicio. Dispone de internet por fibra óptica, red eléctrica Edenor y Direct TV.

TRAYECTORIA Y RECONOCIMIENTO

Su actividad turística cuenta con excelentes antecedentes y reputación, con una calificación de 9,3/10 en Booking, 5/5 en Airbnb y 4,7/5 en Google. Además, fue destacada en medios como La Nación, Clarín y la revista Lugares.

UNA INVERSIóN CON MúLTIPLES POSIBILIDADES

Por sus dimensiones, infraestructura, ubicación y trayectoria, esta propiedad representa una excelente oportunidad para continuar con una explotación turística, desarrollar una posada u hotel boutique, organizar retiros de bienestar, encuentros corporativos y eventos privados, o disfrutarla como una exclusiva residencia de descanso.

Una casona con historia, infraestructura y un entorno natural incomparable, donde cada espacio invita a vivir una experiencia diferente.
DATOS PRINCIPALES

Ubicación: Arroyo Esperita, Delta de Tigre.

Antiguedad: 1892.

Superficie total del terreno: 14.358 m2 (6.884 m2 + 7.474 m2).

Frente al arroyo: 60 metros.

Superficie cubierta: 400 m2 aproximadamente.

Ambientes: 10.

Dormitorios: 8 suites.

Baños: 10.

Estado: Muy bueno.

Código: DSDELTA10.

Importante: El fondo de comercio no se encuentra incluido en el precio de venta.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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