CASA 4 AMBIENTES VENTA EL RODAL EL JAGUEL PILETA

Se considerará la posibilidad de PERMUTA por departamento menor valor + diferencia de  2 o 3 ambientes con cochera en Palermo, Belgrano, Cañitas, Colegiales, Barrio Norte, Nuñez, Villa Urquiza.

Hermosa casa de 188 m2 cubiertos en 1 planta emplazada en un lote de 850 m2, elevada y con ingreso por dos rampas y escalinata central iluminada que dan acceso a la entrada principal, al garaje, al parque, pileta y jardín de invierno.

Consta de un hall de ingreso de 2 x 2.99 mts. a un amplio living comedor de 5 x 7 x 5,6 mts. con 3 ventanas (bow window) construido a nuevo en 2021, con piso de loza radiante eléctrica con control digital individual, calefactor a leña embutido marca Ñuque, (incluye leñero e implementos adicionales), Aire Acondicionado split frio/calor y Calefactor a gas de tiro balanceado marca Longvie de 4000 calorías. Junto al mismo hay un rincón destinado a servir y beber café en el cual se encuentra emplazada una escalera rebatible que permite el acceso a un conveniente altillo/baulera.

Pasamos luego al hall distribuidor con acceso a la Habitación Principal de 3,30 x 2,80 mts. con placar construido a medida, con 3 ventanas (bow window) al frente de la casa con sus respectivos blackout, equipada con Aire Acondicionado split frio/calor, Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 calorías, ventilador de techo con luz y piso de loza radiante eléctrica con control digital individual dentro del cuarto. Al lado de la misma se encuentra el Baño Principal de 2 x 1,70 construido a nuevo en 2021 íntegramente revestido en cerámica española, con ventana y mosquitero al exterior.

En oposición al cuarto principal, se encuentra una Segunda habitación equipada con Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 Kcal, piso de loza radiante electrica con control digital individual, con ventana y blackout a un lateral de la casa. Dentro de la segunda habitación, se encuentra una escalera de doble baranda con acceso a un entrepiso o tercera habitación de techo bajo, o altillo, o amplio espacio de guardado con ventana propia y Aire Acondicionado split frío/calor que alimenta ambos niveles.

De camino a la parte posterior de la casa y por acceso semi abierto, encontramos el espacio de la Cocina integrada al living a través de una barra (pasa platos), también construida a nuevo en 2021, con mesada de Silestone con doble bacha, Calefón marca Señorial, Anafe de 4 hornallas con Horno incluido marca Whirpool, alacenas construidas a medida y ventana hacia el jardín de invierno. Sector de paso a los ambientes posteriores por puerta corrediza vidriada, con espacio para heladera y/o amplia alacena, etc.

Todos los ambientes mencionados cuentan con pisos de porcelanato simil madera sobre loza radiante eléctrica (Sistema Trendhouse) con 4 controles individuales de zona y conexión a wifi lo que posibilita el control remoto a distancia de la climatización de los mismos, por aplicación vía celular sin necesidad de configuración presencial, calefacción a gas y equipos de Aire Acondicionado frío/calor de 2500 Kcal.
En la parte posterior de la finca encontramos amplísimo quincho - comedor - escritorio de 6,70 x 5,50 con el segundo baño con ducha de 1 x1,85mts. dos (2) Calefactores de tiro balanceado marca Emege y ventilador de techo.
Amplia parrilla de hierro en “V” enlozada, con espacio fogonero, excelente tiraje y puerta guillotina. A un lado de la misma, ventana con vista a una porción del parque lateral y al otro, una mesada de Silestone con doble bacha. Ambos espacios cuentan con muebles de guardado inferior.

Adicionalmente éste quincho cuenta con dos armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts. cada uno.

Sobre el lateral del quincho, acceso al lavadero - depósito de limpieza - alacena. Con mesada, pileta, desagüe y alimentación para lavarropas, para heladera, etc. y, puerta corrediza doble con mosquitero con salida hacia zona de tendido y hacia la parte posterior del parque.

Entre el quincho, la cocina y el parque se encuentra un amplio jardín de invierno de 5 x 5,60 con vista panorámica al parque, pileta, garaje, cocina y living comedor, a los que se accede por puertas corredizas vidriadas con mosquiteros, equipado con una mesa con 6 sillas, ventilador de techo y calefactor eléctrico.

En el extenso parque con 5 árboles frutales, 1 cerezo Sakura y un Sauce Llorón, se encuentra una pileta de 60 m2 de superficie y hasta 1,80 mts de profundidad, 2 escaleras en parte baja y profunda, circundada por cerámicas refractarias y rematada por un amplio deck del mismo material con ducha solar con agua fría/caliente.

La finca está bordeada en el 90% de su perímetro por cerco ligustrina y todo el parque posee riesgo por aspersión e iluminación de con células foto eléctricas. En la esquina más alejada se emplaza el pilar eléctrico principal y la toma de ingreso de agua corriente. A su izquierda, el tablero de control de bomba y riego (incluye computadora). A su derecha, tablero y llave conmutadora independiente para el funcionamiento del Grupo Electrógeno (Generador de 8500 Kws marca Lusqtoff con motor naftero; 8 horas de autonomía).

En el lateral de la casa y lindante con el parque y pileta se encuentra un amplio garage semi cubierto de 3,20 x 8 mts. con espacio para dos autos.


Quedan en la finca:

* 5 Estufas tiro balanceado.
* 3 Aires Acondicionado frio/calor.
* 3 Ventiladores de techo.
* 9 Cortinas roller screen en living y 5 cortinas blackout en habitaciones.
* 1 Generador 8500 W Lusqtoff LG Trifásico.
* 2 Armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts. cada uno.
* 2 Reposeras rígidas de fibra de vidrio, color blanco.
* 2 Reposeras plegables de lona, color blanca y roja.
* 6 Sillas de Madera
* 1 Calefactor eléctrico doble, marca Reposol.

A negociar en caso de interés:

1 TV 32” Samsung
1 TV 55” Top House
1 Hydro Lavadora Karcher a estrenar.
Juego de Sillones y Mesa de imitación rattan con almohadones, en perfecto estado.
1 Mesa de vidrio para jardín porta sombrilla con 6 sillones y almohadones.
1 Mesa redonda (diámetro 1, 20 mts.) de vidrio templado con 4 sillones.
2 Camas de una plaza con 2 colchones (superpuestas deslizables / no cuchetas)

Lugares cercanos:

*Centro Comercial Disco-Easy a 1000 mts., Av. Pedro Dreyer y Av Mariano Castex (RP 58)
*Estación de Servicio Shell e YPF a 1000 mts., de Av. Pedro Dreyer y Av. Mariano Castex (RP 58)
*Centro Comercial Shopping Las Toscas a 1100 mts., Av. Mariano Castex (RP 58), Canning, EZEIZA
*Centro Comercial Shopping Las Toscas (a cielo abierto) a 1500 mts., Av. Castex (RP 58) Canning, EZEIZA
*Centro Comercial Multi Rubro a 2000 mts., Av. Mariano Castex , Canning, EZEIZA
*Centro Comercial Coto, a 2300 mts., sobre rotonda de acceso a RP 58 Av. Mariano Castex
*Acceso directo a Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini a 6,1 kms
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Gustavo López Macagno - MLS ID # -14


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar