Chalet 4 amb. + depto 2 amb. - 286 m² lote - c2 - rmb - apto crédito - el palomar -

CHALET 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – EL PALOMAR

AMPLIO LOTE | DOS VIVIENDAS | APTO CRÉDITO | ZONIFICACIÓN COMERCIAL Y RESIDENCIAL

Importante propiedad desarrollada sobre un lote irregular de 286,85 m², compuesta por un chalet de 4 ambientes y un departamento independiente de 2 ambientes, ofreciendo una configuración ideal para dos familias, vivienda con renta o proyecto de inversión.

CHALET PRINCIPAL

Desarrollado en dos plantas, cuenta con:

• Jardín al frente
• Paso lateral de servicio
• Cochera para 2 autos
• Amplio living-comedor
• Hall de distribución
• Cocina-comedor
• Baño completo
• Dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet
• Jardín de invierno
• Jardín libre
• Quincho con baño propio
• Escalera de acceso al departamento independiente

La propiedad conserva características constructivas tradicionales, entre ellas techos de teja, pisos de parquet y pisos cerámicos.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – 2 AMBIENTES

Ubicado en planta alta, con acceso independiente desde el sector del quincho.

Cuenta con:

• Living-comedor
• Cocina-comedor integrada
• Dormitorio
• Baño completo

POTENCIAL Y ZONIFICACIÓN

La propiedad se encuentra emplazada en un sector con zonificación C2 (comercial predominante) y RMB (residencial de densidad media/baja).

F.O.T.: 0,80
F.O.S.: 0,60
Altura máxima permitida: 9 metros

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, presenta interés tanto para uso residencial como para analizar alternativas de inversión y desarrollo, sujeto a la normativa urbanística vigente.

SUPERFICIES

• Terreno: 286,85 m²
• Superficie cubierta: 151,12 m²
• Superficie descubierta: 171,78 m²
• Superficie total: 322,90 m²

UBICACIÓN

Ubicada sobre calle Carosella, en El Palomar, en un sector con muy buena conectividad.

Se encuentra próxima al Aeropuerto El Palomar, con rápido acceso a Autopista Acceso Oeste, además de contar con líneas de colectivos y cercanía a la Estación El Palomar del Ferrocarril San Martín.

APTO CRÉDITO BANCARIO.

Una propiedad con una configuración poco habitual: dos viviendas, amplios espacios exteriores, cochera para dos vehículos y un lote con indicadores urbanísticos para analizar.

CONDICIONES DE VENTA: libre de gastos de escrituración, gestión y honorarios para la parte vendedora.