Venta 2 casas en block- 3 ambientes - elmartillo

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 -
Contacto: Graciela Marx
PROPIEDAD EN VENTA . DOS VIVIENDAS QUE SE VENDEN EN BLOCK - MAR DEL PLATA - APTO CRÉDITO-

Una propiedad que respira historia y calidez, diseñada para quienes valoran los espacios generosos y la calidad constructiva de otra época. Esta casa ubicada sobre Castex en Mar del Plata es el resultado de una cuidadosa adaptación que permite múltiples formas de habitar, desde una vivienda unifamiliar hasta una oportunidad de inversión con potencial de renta.

DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y LUMINOSA

La propiedad se organiza en dos plantas que pueden funcionar de manera independiente. La planta baja y la planta alta, cada una con acceso propio, ofrecen la flexibilidad de mantener una única residencia o generar ingresos adicionales. Ambas unidades disfrutan de una orientación norte que inunda los espacios de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores.

PLANTA BAJA: EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA

• Living comedor de grandes dimensiones con ventanal generoso al frente, que captura la luminosidad característica de esta orientación, pisos de granito

• Cocina comedor con barra desayunadora de madera, mesadas de granito y campana extractora, ventanas al patio, muebles de algarrobo, y que conecta fluidamente con el patio y el extenso jardín trasero

• Dormitorio con placard y ventana al patio y jardín

• Baño completo con ducha y mampra , ventilacion natural

• Patio, lavadero con mesada con amplio espacio de guardado

• garage y espacio adicional para guardado

• Reja al frente perimetral

POSIBILIAD DE GENERAR UN DORMITORIO MAS, DADO LAS DIMENSIONES DE LA PROPIEDAD QUE PERMITEN CON POCA INVERSIÓN APROVECHAR ESPACIOS Y GENERAR NUEVOS AMBIENTES.

PLANTA ALTA: REFUGIO INDEPENDIENTE

Accesible tanto por escalera interna de granito y madera como por escalera externa al frente, esta segunda vivienda se despliega a través de un gran balcón terraza al frente a la cual se accede por escalera de hierro. El espacio incluye:

• Dos dormitorios con ventanas al frente y placard , pisos de parket

• Baño completo de generosas proporciones con bañera y ventilación natural

• Pasillo distribuidor que conecta con un espacio de escritorio, cocina y living comedor

• Cocina con barra desayunadora y living comedor con ventanales, espacio de estudio que puede funcionar como habitación adicional

• Lavadero con gran espacio de guardado

CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES DE EXCELENCIA

Esta casa, representa la solidez arquitectónica de su época. Cada detalle ha sido pensado con precisión:

• Paredes anchas que garantizan aislación térmica y acústica



• Pisos de granito en toda la propiedad

• Escalera de granito y madera que combina elegancia y funcionalidad

• Ventanales de madera con persianas que permiten controlar la luz y la privacidad

• Mesadas amplias de granito en cocinas y lavadadero

• Múltiples espacios de guardado distribuidos estratégicamente

• Baños y cocinas reciclados recientemente, manteniendo la esencia original

CONFORT Y SERVICIOS COMPLETOS

• Chimenea para calidez en los meses fríos

• Calefacción por tiro balanceado

• Sistema de alarma

ESPACIOS EXTERIORES QUE ENAMORAN

El jardín trasero extenso y el patio ofrecen una conexión con la naturaleza poco común en el contexto urbano. Los amaneceres y atardeceres desde esta propiedad regalan vistas del cielo que justifican cada momento vivido aquí. Es el espacio ideal para disfrutar y crear recuerdos en familia.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

Con 333 m² de terreno y 197 m² cubiertos, la propiedad ofrece una proporción equilibrada entre espacios interiores y exteriores. Esta distribución permite tanto una vida privada como momentos de expansión al aire libre.

UNA PROPIEDAD PENSADA EN DETALLES

Cada rincón refleja el cuidado de propietarios que comprendieron la importancia de la funcionalidad y la belleza. Desde las amplias mesadas de granito hasta los placard estratégicamente ubicados, desde la orientación que baña de luz cada ambiente , todo converge en una experiencia de vida de calidad superior.

Esta es una oportunidad para adquirir no solo una propiedad, sino un estilo de vida que combina la solidez del pasado con las comodidades del presente, con la posibilidad de generar ingresos adicionales si así lo desea dada la posibilidad de renta de una de las dos viviendas.
Por su ubicacion se halla a metros de la Avda Fortunato de la Plaza y a pocas cuadras de la Avda Peralta Ramos, asegurando asi acceso a transportes publicos, conectividad con otros puntos de la ciudad y a la variedad de comercios de la zona.
Toda la propiedad se halla en impecable estado de mantenimiento y lista para mudarte.
Concretamos una visita
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