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Casa
Casa
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100 m² Cubierta
100 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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10 años
10 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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1 cochera
1 cochera
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2.062 m² Terreno
2.062 m² terren.
VENTA CASA 2 HECTAREAS SOBRE EL RIO EPUYEN, El HOYO. CHUBUT – IDEAL PROYECTO TURISTICO
Presentamos una propiedad única en una ubicación estratégica sobre el Km 1896 de la Ruta Nacional 40, en la localidad de El Hoyo, Chubut. Con acceso directo desde ruta asfaltada, escritura inmediata y sin expensas, esta finca representa una oportunidad inmejorable tanto para residencia permanente como para desarrollo comercial o turístico.
Precio de venta: USD 295.000
Opciones de permuta aceptadas:
• USD 260.000 en efectivo + vehículo o propiedad
• Departamento céntrico en Villa Carlos Paz hasta USD 90.000
• Dos departamentos en Córdoba Capital hasta USD 60.000 cada uno
Detalles del Inmueble
Superficie total del terreno: 20.612 m² (2 hectáreas planas)
Frente sobre Ruta 40: 76 metros
Construcción principal cubierta: 100 m² + 75 m² semicubiertos (galería, cocheras, lavadero y depósito)
Antigüedad de la vivienda: 10 años – en excelente estado de conservación
Ambientes:
• 2 dormitorios
• 1 baño completo
• Cocina-comedor-living de concepto abierto
Calefacción: Tiro balanceado a gas natural en todos los ambientes
Seguridad: Alarma + sistema de monitoreo con 18 cámaras de video 360°
Garage: Cocheras techadas para 2 vehículos
Entorno Natural y Comodidades
500 metros de costa privada sobre el Río Epuyén con playas y arboleda propia
Parque parquizado con árboles frutales (manzano, ciruelo, peral, cerezo), ornamentales, rosales y lavandas
Bosquecito propio y cerco perimetral romboidal de 2 mts
2 portones eléctricos de acceso con reflectores e iluminación externa
Depósito anexo multipropósito de 3x3 mts con ventanas de aluminio y rejas
Proyecto aprobado por el Municipio para construcción adicional de hasta 120 m² en dos plantas (ideal cabañas de alquiler turístico)
Servicios e Infraestructura
Gas natural
Luz trifásica
Agua de red con bombas presurizadoras y tanques de 1.000 y 500 litros
Internet
Pavimento en puerta
Potencial de Desarrollo
La propiedad cuenta con zonificación mixta, siendo apta para uso residencial, turístico, gastronómico o productivo (fruticultura, horticultura, ganadería, etc.). La cercanía al centro de El Hoyo, su exposición directa a la Ruta 40 —arteria clave de la Patagonia— y su entorno natural privilegiado, la convierten en una opción ideal para inversores que buscan desarrollar un emprendimiento con impacto o simplemente disfrutar de la tranquilidad del sur argentino con todos los servicios.
Ubicación exacta: Ruta Nacional 40 km 1896, El Hoyo, Chubut – Patagonia Argentina
Documentación: Escritura inmediata
Sin expensas
Para más información o para coordinar una visita privada, contáctanos hoy mismo. Esta propiedad es una verdadera joya en una de las regiones más buscadas del sur argentino.
Tomas Moltedo Matrícula CM y CPN 588 Teléfonos de contacto (0
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Tomas Moltedo, Matrícula CM y CPN 588 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CM y CPN 588
Ubicación
El Hoyo, Cushamen, Chubut
Características
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Antiguedad: 10
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 3
-
Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 76 m
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 295.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 100 m2
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Sup. Terreno: 2.062 m2
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Sup. Total: 100 m2
Ambientes de la casa
- Cochera
- Comedor
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Vigilancia
Código de aviso: 5ZAP_281914-1
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