5 AMBIENTES O MÁS | Del Facon 1025

(TAV-6057)  

Chalet 5 Amb. en Barrio Cerrado CASCO de LELOIR, Parque Leloir, Ituzaingo.  
 
IMPONENTE CHALET A TERMINAR ESTILO BARILOCHE, con 512 m2 cubiertos, 63 m2 semicubiertos y edificado sobre importante lote de 1667 m2,enmarcado por la frondosa arboleda, propia del barrio.  

El chalet presenta una construcción con paredes dobles y cámara de aire, con camino de adoquines para la cochera. Posee pileta revestida. La entrada de cortesía se presenta con puertas dobles en madera. Todas las ventanas son exclusivas, hechas a medida para cada ambiente, de madera oscura con vidrios repartidos y biselados. 

Posee una caldera, aire frio/calor para climatizar todo el chalet.  

El chalet está construido en casi su totalidad, le faltan, la colocación de los pisos del living y en la planta alta, los baños, revestimientos y los muebles de cocina, el resto de los materiales están comprados y estoqueados para seguir la obra. 

PLANTA BAJA: 

- Hall de entrada que comunica directamente al living con hogar a leña con chimenea en doble altura que se comparte con el ricon de juegos o living intimo de mampostería con almohadones. 

- Comedor principal con ventanas y puertas de madera que comunican directamente a las zonas de galerías y de jardín de invierno.  

- Toilette 

- Cocina con mesada e isla que se integra con el comedor diario. parte central de la cocina.  

- Garaje doble cerrado para cuatro autos.  

- Baño para la pileta.  

- Cuarto de Maquina. 

- Dependencia de servicio. 

- Lavadero, galería con parrilla tipo quincho 

PLANTA ALTA 

- Escritorio con vista hacia el frente del chalet. 

- Tres dormitorios, dos con vestidor más entrepiso para escritorio, uno con baño en suite y los otros con baños compartimentados en semi suite. Segundo lavadero en planta alta.  

- Suite principal con balcón al frente y terraza al fondo. Posee placares laterales, baño compartimentado c/ducha escocesa, sauna e hidro. 

- Playroom balconeando la zona del living con ventanales de vidrio doble con vista al parque y un Gimnasio con pared revestida. 
 
EL CASCO DE LELOIR  

El barrio se proyectó sobre el remanente de tierras que pertenecieron a Don Antonio Leloir, y que dieron origen a lo que hoy es Parque Leloir. 

El club house, remodelado a nuevo, era la casona donde la familia Leloir residía; la casa es de estilo colonial y está rodeado de las casi 12 hectáreas que hoy conforman el barrio cerrado.  

La forestación del lugar tiene sus orígenes en el proyecto que Leloir le encomendara al paisajista Thays para sus tierras; hay especies exóticas únicas en el país que formaron parte del diseño original de los jardines de estas chacras, además de los ejemplares autóctonos de la llanura pampeana. Hoy la zona es un bosque considerado reserva ecológica por la legislación actual. 

El Casco de Leloir posee una ubicación privilegiada por distancia, accesos y entorno, a solo 27 km. de la City y 12 km. de la Gral. Paz, se comunica a través del Acceso Oeste lo que implica unos 20 a 25 minutos hasta el centro de la Ciudad de Buenos Aires, y tiene el exclusivo privilegio de estar rodeado por las 400 has. de bosque que conforman el sector residencial de Parque Leloir, donde el contexto habitacional de su entorno son casaquintas de hermosos jardines, hoy ocupadas por sus dueños como viviendas permanentes, transformándolo en un Barrio único, sin impacto adentro vs. afuera, ni en lo social, ni en lo arquitectónico, ni en lo forestal. 

Las 47 parcelas que conforman el barrio cerrado tienen dimensiones que oscilan entre los 1500 y 2200 m2, evitando con estas superficies la depredación de la forestación del lugar. 
 
CARACTERÍSTICAS: 

- Club house puerta única de ingreso con garita seguridad 24hs 

- Playroom para niños 

- Piscina 

- Salón de usos múltiples  

- Biblioteca 

- Redes subterráneas de gas natural, energía eléctrica, agua corriente, internet 

- Cloacas con planta de tratamiento de líquidos efluentes 

- Paisajismo de diseño  

- Calles internas pavimentada 

- Seguridad privada  

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German TAVELLA Inmuebles. 


(TAV-TAV-6057)