Venta vivienda con terraza local comercial en pb, barrio echesortu, rosario

VENTA VIVIENDA CON TERRAZA + LOCAL COMERCIAL EN PB,BARRIO ECHESORTU, ROSARIO

.A metros del Paseo Comercial Echesortu, con colectivos, comercios y servicios en la zona. Fácil conexión con el centro, la Terminal de ómnibus y bulevar Avellaneda.

Tipo de propiedad: Local comercial. Si el portal lo permite, publicalo también como Casa.
Superficies: total 257 m2, cubierta 257 m2, terreno 135,75 m2.
Composición: 1 dormitorio, 2 baños, balcón, terraza, parrilla y lavadero.
Situación: habitada, apto escritura.
Servicios: luz, agua, cloaca y pavimento, gas

Propiedad mixta en el corazón de Echesortu, sobre calle Cafferata, a media cuadra de Mendoza. Tiene local comercial en planta baja y vivienda independiente en planta alta, sobre un lote propio de 9,21 m de frente. No está en PH: no paga expensas.
PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL (? 130 m2)
* Salón de atención al público al frente, con doble ingreso.
* Dos depósitos con entrepiso.
* Cocina y baño.
* Hoy funciona como ferretería. Se entrega libre de ocupantes.

PLANTA ALTA VIVIENDA
* Cocina, comedor y living integrados, con balcón a la calle.
* Dormitorio con placard y balcón propio.
* Baño completo.
* Galería cubierta con parrillero y lavadero.
* Amplia terraza descubierta, muy luminosa.
* Entrada independiente por pasillo, además del acceso desde el local.

SUPERFICIES
* Terreno: 135,75 m2 (9,21 14,74 m).
* Superficie cubierta total s/plano: ? 257 m2.

USOS POSIBLES
* Trabajar abajo y vivir arriba.
* Alquilar el local y la vivienda por separado y generar dos ingresos.
* Desarrollo: el lote está sobre Corredor Urbano B y, por tener menos de 200 m2, admite ocupación total por planta. También tiene altura exceptiva de hasta PB + 10, sujeta a contribución municipal.

No dudes en contactarnos y coordinar una visita.

ESPERAMOS SU CONSULTA!