Casa en venta - don torcuato, buenos aires. práctica y con cochera.

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Pablo Jesus Sandoval
CASA EN VENTA DON TORCUATO 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR - APTO CRÉDITO

Propiedad única con potencial de inversión ubicada en Don Torcuato, sobre avenida Triunvirato entre Posadas y Lisandro de la Torre. Se trata de una vivienda de 1967 que requiere refacciones y presenta una oportunidad excepcional por su superficie de terreno y ubicación estratégica en la zona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie construida de 63 m² distribuidos en 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. Adicionalmente cuenta con 3 m² semicubiertos y 400 m² de terreno libre, configuración única en la zona que permite múltiples posibilidades de ampliación y desarrollo.

Incluye 1 cochera y orientación norte y este que favorecen la iluminación natural de los ambientes.

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Todos los servicios disponibles en la zona, con cloaca a conectar
• Sistema de calefacción con 1 tiro balanceado de 6000 kcal en el estar comedor
• 2 tiros de 2500 kcal, uno en cada dormitorio
• Acceso directo a transporte público con parada de colectivo en ambas esquinas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad. A solo 700 metros se accede a la Panamericana Ramal Pacheco y a 3 cuadras se encuentra la Ruta 9 Boulogne Sur Mer. La futura Estación de Ferrocarril 9 de Julio está a 5 cuadras, lo que proyecta mayor valorización de la zona.

ENTORNO EDUCATIVO Y SERVICIOS

• Jardín de infantes próximo
• 2 escuelas primarias en la zona
• 2 escuelas secundarias accesibles
• 2 escuelas técnicas con transporte público disponible
• Polideportivo Municipal a 3 cuadras

CONDICIONES DE VENTA

Apto para crédito hipotecario. Se acepta propiedad en parte de pago. Se pueden conversar formas de pago alternativas. Escritura directa.

Se recomienda verificar FOT y FOS, así como la zonificación especial para inversores inmobiliarios antes de formalizar la operación.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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