VENTA CASA 7 AMBIENTES SANTA ANA A LA LAGUNA

Memoria Descriptiva:

M2 de Lote: 651

M2 Cubiertos: 215

M2 Semicubiertos: 59

Resumen de Características de la Construcción

- Cimientos:

- Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral.

- Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante.

- Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag".

- Estructura:

- Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral.

- Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor.

- Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas.

- Mampostería:

- Muros exteriores de ladrillo hueco portante.

- Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes.

- Refuerzos de hierro en los muros.

- Contrapisos:

- Hormigón en planta baja y liviano en planta alta.

- Terrazas y azoteas con hormigón liviano.

- Galerías con contrapiso de hormigón liviano.

- Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado.

- Aislaciones:

- Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo.

- Revestimiento hidrófugo en muros exteriores.

- Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica.

- Revoques y Pintura:

- Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores.

- Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores.

- Revoque impermeable en baños.

- Carpinterías:

- Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad.

- Puertas interiores de MDF con herrajes.

- Puerta principal de hierro o madera y vidrio.

- Pisos y Revestimientos:

- Porcellanato en interiores y zócalos.

- Porcellanato de diferentes modelos en baños.

- Pisos exteriores de porcellanato o porfido.

- Cielorrasos:

- Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock.

- Instalaciones:

- Cloaca conectada a red general.

- Agua fría con bomba presurizadora.

- Agua caliente con caldera dual.

- Instalación eléctrica con circuitos independientes.

- Sistema de calefacción por piso radiante.

- Griferías y Artefactos:

- Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina.

- Mármoles:

- Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero.

- Mesadas de mármol en baños.

- Sustentabilidad:

- Previsiones para equipos sustentables como paneles solares.

- Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos.

Pisos y Revestimientos:

- Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales.

- En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm.

- En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm.

- En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm.

- Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm.

- Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio.

- En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm.

Cielorrasos:

- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor.

- Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock".

Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):

- La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio.

- Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct".

- El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa".

- El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi".

Instalación Eléctrica:

- Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.

- Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado.

- Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora.

Instalación de Calefacción:

- Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual.

- Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas.

Instalación Aire Acondicionado:

- Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes.

Griferías y Artefactos Sanitarios:

- Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla.

Muebles:

- En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir.

- En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales.

- En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral.

Electrodomésticos:

- Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989.




(C2)