3 cabañas sobre 13 ha – paraná mini delta - escriturable

3 CABAÑAS EN 13 HECTÁREAS PARANÁ MINÍ, DELTA DE TIGREUna propiedad única en pleno entorno natural del Delta, desarrollada sobre 12,9 hectáreas con escritura, con aproximadamente 230 m² cubiertos, tres cabañas terminadas, una cuarta unidad en construcción, muelles propios y un amplio sector de monte nativo.Por sus dimensiones, infraestructura y características, ofrece un gran potencial tanto para uso familiar y recreativo como para el desarrollo de un emprendimiento turístico, alojamiento de cabañas o proyecto vinculado a la naturaleza y actividades náuticas.La propiedad cuenta actualmente con 3 unidades habitables e independientes:CABAÑA 1 80 m² cubiertos deck de 25 m²Construida en madera y revestida exteriormente en chapa.3 dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasajeBaño completo adicionalAmplio living comedor con salamandra Lepen 14.000Cocina integrada con anafe a gasDoble mesada tipo desayunadorAire acondicionadoAberturas línea Módena con cortinas blackoutDeck exteriorMuelle propio nuevo, con detalles pendientes de terminaciónCABAÑA 2 60 m² cubiertos deck de 20 m²Desarrollada sobre la base original de hormigón de la propiedad, con ampliaciones en madera y revestimiento siding.2 dormitoriosCocinaLiving con salamandra TromenLavaderoAmplio baño con hidromasaje doble y antebañoAberturas de aluminio línea HerreroDeck exteriorMuelle propio a reforzarCABAÑA 3 28 m² cubiertos deck de 12 m²Monoambiente construido en madera con revestimiento siding simil madera.Sector de dormitorio con cama matrimonialFutón dobleCocina equipadaHeladeraEstufa a gas de tiro balanceadoBaño con duchaPuerta balcón y aberturas de aluminioDeck exteriorMuelle a reforzarUNIDAD 4 EN CONSTRUCCIÓNLa propiedad suma una cuarta cabaña proyectada de aproximadamente 70 m² cubiertos deck de 25 m², construida en madera con revestimiento siding.Actualmente cuenta con base, estructura y techo terminados, ofreciendo la posibilidad de completar una nueva unidad según las necesidades del futuro propietario. Comparte muelle con la Cabaña 3.Además, se encuentra proyectado un domo, cuya base y estructura ya están realizadas.ENTORNO E INFRAESTRUCTURAUno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su entorno natural: aproximadamente 10 hectáreas de monte nativo, acompañadas por una importante variedad de árboles frutales, entre ellos naranja, mandarina, pomelo, limón, ciruela, pera, manzana, higo, palta y nogales.Cuenta además con:4 muelles: uno principal techado, uno nuevo y dos que requieren mantenimientoAproximadamente 450 metros de camino interno sobre arroyoArroyo lindero limpio y profundizado en aproximadamente 100 metros, ideal para resguardo de embarcacionesBajada de energía eléctricaAgua corrienteInternet satelital en todas las unidadesGrupo electrógenoSistema de cámaras de vigilanciaParrillaJardín y amplios espacios verdesEstacionamientoSin expensasLa propiedad se entrega amoblada.DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONESPropiedad con escrituraImpuestos al díaValor publicado correspondiente a operación de contado, sin permutaSe pueden evaluar permutas de interés del propietario, consultando valor y condiciones para dicha modalidad.Una propuesta diferente en el Delta de Tigre, con una importante superficie de tierra, unidades independientes ya desarrolladas, infraestructura náutica y posibilidades concretas de seguir ampliando el proyecto.Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y espacio, o una propiedad con potencial para desarrollar un emprendimiento turístico en el Delta.Otras características: Barrio: Otro, Grupo electrógeno, Parque, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Chapa, Tipo de piso: Madera, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de vista: Vista al río, Acepta permuta: No.