Casa quinta en venta en del viso, pilar, g.b.a. zona norte

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN DEL VISO!

Esquina de 1.494 m² con Gran Potencial y Arboleda Soñada¡

Atención inversores, constructores y familias!. Presentamos esta espectacular propiedad ubicada en el exclusivo y tranquilo entorno residencial de Los Jazmines, Del Viso (Partido de Pilar).

Una zona rodeada de naturaleza, tranquilidad y quintas, ideal tanto para vivienda permanente como para un desarrollo inmobiliario de baja densidad.
Destacados de la Propiedad, Superficie Total: 1.494 m² distribuidos en una codiciada manzana en esquina.
Subdivisión: Compuesta por dos parcelas independientes (ideal para subdividir o desarrollar!).
Forestación: Hermosa arboleda añosa que brinda privacidad y un entorno natural único.
Ubicación Estratégica: Rápido acceso a Panamericana, Ruta 8 y Ruta 26. Cerca de colegios, centros comerciales y la estación de tren de Del Viso.

Construcción Existente (A Reciclar ).
La propiedad cuenta con 150 m² cubiertos listos para actualizar y adaptar a tu gusto: Casa Principal (4 ambientes): Living, cocina-comedor integrados, 3 dormitorios y 1 baño completo.
Espacio de Trabajo/Placer: Amplio galpón o taller independiente, ideal también para transformarlo en un gran quincho con su parrilla ya incorporada.
Sector Piscina: Pileta tipo tanque australiano con bomba de agua en perfecto funcionamiento.

Potencial Constructivo (Indicadores Urbanísticos CR3). Si eres desarrollador, esta esquina es una mina de oro gracias a sus excelentes indicadores para un complejo de PH o dúplex
FOS: 0.30 (Permite ocupar hasta 448 m² en planta baja).
FOT: 0.50 (Permite construir hasta 747 m² totales).
Altura máxima: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos).

Servicios y Documentación: Energía eléctrica, agua por bomba y pozo séptico.
El servicio de gas natural está disponible a pocos metros para realizar la conexión.

Papeles al día: Documentación impecable y lista para una transferencia y escritura inmediata.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el enorme potencial de este terreno. ¡Dejanos tu consulta! .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]

Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA

Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.

Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.

Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.