Venta casa minimalista con pileta en valdevez

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Yanina Fontenla
Moderna casa minimalista en Valdevez, Tristán Suárez, desarrollada íntegramente en una planta, con diseño contemporáneo, ambientes amplios y una conexión única con el exterior. Una propiedad pensada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la naturaleza, donde todos los ambientes principales tienen vista al parque.

Al ingresar, nos recibe un amplio hall de entrada con espacio de guardado y vistas a un jardín interno, que aporta luz natural y una agradable sensación de amplitud.

El área social se compone de un luminoso living comedor con cocina integrada, diseñada para compartir y disfrutar en familia. Cuenta con un sector de despensa independiente y amplias visuales hacia el parque y la piscina, integrando los espacios interiores con el entorno verde.

La propiedad dispone, además, de un toilette de recepción y un lavadero independiente, que aportan funcionalidad a la vida cotidiana.

En el sector privado encontramos dos dormitorios y un baño completo. La suite principal se destaca por sus dimensiones y comodidad, con vestidor, baño privado y un sector de escritorio ideal para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura.

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Tú dijiste:
necesito agregar este inventario al contrato, me armas como quedaria?INVENTARIO DE ELEMENTOS QUE QUEDAN EN LA PROPIEDAD

Anexo al contrato de locación / Acta de entrega de la propiedad

Domicilio de la propiedad:

Locador/a:

Locatario/a:

Fecha de entrega: / /

1. COCINA

- Muebles bajo mesada de melamina color blanco.
- Portalámparas tipo cubo de madera, instalados con sus correspondientes focos.

Se deja constancia de que no quedan cocina ni extractor en la propiedad.

2. LAVADERO

- Muebles de melamina en colores blanco y gris.
- Un termotanque instalado, en correcto estado de funcionamiento.

3. DORMITORIO DE PLANTA ALTA

- Un placard color beige, en buen estado de conservación.

4. PATIO Y EXTERIOR

- Una parrilla tipo chulengo, color negro.
- Una cucha para perro de madera.
- Plafones plásticos instalados en el exterior, con sus correspondientes focos.

5. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO

- Dos equipos de aire acondicionado tipo split, frío, instalados en dos dormitorios, en perfecto estado de conservación y funcionamiento.
- Un equipo de aire acondicionado tipo split, frío/calor, instalado en el comedor, en perfecto estado de conservación y funcionamiento.

6. CALEFACCIÓN

- Un calefactor de tiro balanceado marca Volcán, instalado en el comedor, en perfecto estado.
- Tres calefactores de tiro balanceado marca Volcán, instalados en tres dormitorios, en perfecto estado.

7. DORMITORIO PRINCIPAL

- Un placard tipo vestidor de madera de pino, en perfecto estado.
- Un mueble zapatero con estantes de madera de pino, en perfecto estado.
- Un espejo instalado en la pared.

8. BAÑO

- Artefactos sanitarios correspondientes al baño.
- Un perchero de madera instalado en la pared.
- Un espejo redondo con marco color blanco, ubicado sobre el lavamanos.
- Un barral curvo para cortina de ducha.
- Cortinas de lino.

9. HALL DE ENTRADA

- Un cartel decorativo de madera con frases.
- Una planta de gran tamaño.
- Plafones de vidrio instalados en el ambiente, con sus correspondientes focos.

10. ILUMINACIÓN GENERAL

La propiedad se entrega con los portalámparas y plafones instalados, todos provistos de sus correspondientes focos, distribuidos de la siguiente manera:

- Cocina y comedor: portalámparas tipo cubo de madera.
- Dormitorios: portalámparas de color blanco.
- Hall de entrada: plafones de vidrio.
- Exterior: plafones plásticos.

Se deja constancia de que todos los portalámparas y plafones detallados se entregan instalados y con sus respectivos focos.

11. VENTANAS, CORTINAS Y BARRALES

- Dos ventanas de dormitorios equipadas con cortinas roller tipo blackout.
- Barrales de madera instalados en el resto de las ventanas de la propiedad.
- Dos ventanas cuentan con sistema de doble barral.

12. CONFORMIDAD DE LAS PARTES

Las partes dejan constancia de que los elementos detallados en el presente inventario quedan en la propiedad al momento de la entrega, en las condiciones de conservación y funcionamiento indicadas para cada elemento.

El presente inventario se incorpora como anexo a la documentación correspondiente a la locación de la propiedad.

ChatGPT Plus
Te lo armo con formato formal, listo para incorporar al contrato de locación como Anexo I – Inventario de elementos y estado de la propiedad, con una redacción más contractual y manteniendo todos los elementos que detallaste.

La idea es que quede como parte integrante del contrato y que ambas partes puedan firmarlo junto con la documentación de entrega del inmueble.

Redacción


ANEXO I – INVENTARIO DE ELEMENTOS QUE QUEDAN EN LA PROPIEDAD
ANEXO AL CONTRATO DE LOCACIÓN Y ACTA DE ENTREGA DEL INMUEBLE

Domicilio del inmueble:

Locador/a:

Locatario/a:

Fecha de entrega del inmueble: / /

El presente inventario forma parte integrante del contrato de locación celebrado entre las partes respecto del inmueble individualizado precedentemente, y tiene por objeto dejar constancia de los elementos, muebles, artefactos e instalaciones que permanecen en la propiedad al momento de su entrega.

1. COCINA
Muebles bajo mesada de melamina color blanco.
Portalámparas tipo cubo de madera, instalados y provistos de sus correspondientes focos.
Se deja expresa constancia de que la propiedad no cuenta con cocina ni extractor, por no formar parte de los elementos entregados.

2. LAVADERO
Muebles de melamina en colores blanco y gris.
Un (1) termotanque instalado, en correcto estado de funcionamiento.
3. DORMITORIO DE PLANTA ALTA
Un (1) placard color beige, en buen estado de conservación.
4. PATIO Y EXTERIOR
Una (1) parrilla tipo chulengo, color negro.
Una (1) cucha para perro, de madera.
Plafones plásticos instalados en el exterior, provistos de sus correspondientes focos.
5. EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
Dos (2) equipos de aire acondicionado tipo split, frío, instalados en dos dormitorios, en perfecto estado de conservación y funcionamiento.
Un (1) equipo de aire acondicionado tipo split, frío/calor, instalado en el comedor, en perfecto estado de conservación y funcionamiento.
6. CALEFACCIÓN
Un (1) calefactor de tiro balanceado, marca Volcán, instalado en el comedor, en perfecto estado.
Tres (3) calefactores de tiro balanceado, marca Volcán, instalados en tres dormitorios, en perfecto estado.
7. DORMITORIO PRINCIPAL
Un (1) placard tipo vestidor de madera de pino, en perfecto estado.
Un (1) mueble zapatero con estantes de madera de pino, en perfecto estado.
Un (1) espejo instalado en la pared.
8. BAÑO
Artefactos sanitarios correspondientes al baño.
Un (1) perchero de madera instalado en la pared.
Un (1) espejo redondo con marco color blanco, ubicado sobre el lavamanos.
Un (1) barral curvo para cortina de ducha.
Cortinas de lino.
9. HALL DE ENTRADA
Un (1) cartel decorativo de madera con frases.
Una (1) planta de gran tamaño.
Plafones de vidrio instalados en el ambiente, provistos de sus correspondientes focos.
10. ILUMINACIÓN GENERAL
La propiedad se entrega con los portalámparas y plafones instalados, provistos de sus correspondientes focos, distribuidos de la siguiente manera:

Cocina y comedor: portalámparas tipo cubo de madera.
Dormitorios: portalámparas de color blanco.
Hall de entrada: plafones de vidrio.
Exterior: plafones plásticos.
Se deja constancia de que todos los portalámparas y plafones detallados en este apartado se entregan instalados y con sus respectivos focos.

11. VENTANAS, CORTINAS Y BARRALES
Dos (2) ventanas de dormitorios equipadas con cortinas roller tipo blackout.
Barrales de madera instalados en el resto de las ventanas de la propiedad.
Dos (2) ventanas cuentan con sistema de doble barral.
12. CONFORMIDAD Y CONSTANCIA DE ENTREGA
Las partes dejan constancia de que los elementos, muebles, artefactos e instalaciones individualizados en el presente inventario permanecen en el inmueble al momento de su entrega, en las condiciones de conservación y funcionamiento expresamente indicadas para cada uno de ellos.

El/la locatario/a declara recibir los elementos detallados en el presente anexo, dejando constancia de su existencia y de las condiciones consignadas, sin perjuicio de las observaciones que pudieran incorporarse por escrito al momento de la entrega.

El presente documento se incorpora como parte integrante del contrato de locación, debiendo interpretarse conjuntamente con este y con el acta de entrega del inmueble, en caso de corresponder.

En prueba de conformidad, las partes firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de , a los días del mes de de .

FIRMA DEL/DE LA LOCADOR/A

Firma:

Aclaración:

DNI:

FIRMA DEL/DE LA LOCATARIO/A

Firma:

Aclaración:

DNI:

Dos recomendaciones antes de incorporarlo
Estado de los elementos: si el inventario se firma al entregar las llaves, conviene verificar que cada elemento esté efectivamente presente y que las condiciones indicadas coincidan con su estado real. Si es posible, adjuntá fotografías fechadas.

Responsabilidad por los elementos: el inventario deja constancia de qué queda en la propiedad, pero no establece por sí solo todas las reglas sobre reparaciones, mantenimiento o responsabilidad por daños. Es conveniente que esas cuestiones estén contempladas también en el contrato de locación.

Importante: en el caso de los calefactores y el termotanque, te recomiendo verificar el funcionamiento al momento de la entrega antes de dejar asentado que están en perfecto o correcto estado.


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Tú dijiste:
el inventario se agrega al contrato o es una hoja aparte?

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Lo ideal es que el inventario sea una hoja o documento aparte, pero incorporado como anexo al contrato de locación. Es una forma ordenada y habitual de documentar todos los elementos que quedan en la propiedad, especialmente cuando el listado es extenso.

¿Cómo se hace en la práctica?
En el contrato de locación: agregás una cláusula que indique que el inventario forma parte integrante del contrato.

En una hoja aparte: colocás todo el inventario que preparamos, con el título “Anexo I – Inventario de elementos que quedan en la propiedad”.

Firmas: lo firman el locador y el locatario, idealmente en todas las hojas del anexo.

Copias: cada parte conserva una copia del contrato y de su anexo.

Cláusula para agregar al contrato
Podés incorporar esta cláusula al final del contrato, antes de las firmas, o en el apartado de entrega del inmueble:

Redacción


CLÁUSULA – INVENTARIO DEL INMUEBLE: Las partes acuerdan que el Anexo I – Inventario de elementos que quedan en la propiedad, que se adjunta al presente contrato, forma parte integrante del mismo. En dicho anexo se detallan los muebles, artefactos, instalaciones y demás elementos que permanecen en el inmueble al momento de su entrega, así como las condiciones de conservación y funcionamiento consignadas para cada uno de ellos. El anexo es suscripto por ambas partes en prueba de conformidad.

Mi recomendación: no hace falta que incorpores todo el inventario dentro del cuerpo principal del contrato. Dejá el contrato como está, agregá esta cláusula y adjuntá el inventario como anexo, con las firmas de ambas partes. Así queda documentado de manera clara qué elementos se entregan con la propiedad.


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armar descripcion para portar inmobiliario, que funcione bien con el seo. casa minimalista de una planza en valdevez, tristan suarez. Casa de una planta al ingresar nos encontramos con un amplio recibidor con espacio de guardado con vista a un jardin interno. living cocina integrada con area de despensa, todo con vista al parque y pileta. un tualette, lavadero independiente. dos habitaciones, un baño y la master suite con vestidor, baño y sector de escritorio. lo mas lindo de esta casa que todos los espacios, dan al parque. amenities del barrio, seguridad 24hs, spa con pileta climatizada, sauna y sala de masajes, piscina, gimanasio, plazas, sala de juegos para niños, sum con parrilla, otro sum as, cancha de tenis, padel, colegio. Acceso directo a la ruta, a 20 min de canning, 10 min de cañielas y 40 min de capital. Cerca del polo industrial de spegazzini y de eZEIZA

ChatGPT Plus
Te preparo una descripción con enfoque inmobiliario y SEO, pensada para publicar en un portal como Argenprop, o Mercado Libre Inmuebles. La idea es destacar las búsquedas clave: casa minimalista en venta en Tristán Suárez, Valdevez, casa de una planta, pileta, parque, suite con vestidor y amenities.

Redacción


Casa minimalista de una planta con pileta y parque en Valdevez, Tristán Suárez
Moderna casa minimalista en Valdevez, Tristán Suárez, desarrollada íntegramente en una planta, con diseño contemporáneo, ambientes amplios y una conexión única con el exterior. Una propiedad pensada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la naturaleza, donde todos los ambientes principales tienen vista al parque.

Al ingresar, nos recibe un amplio hall de entrada con espacio de guardado y vistas a un jardín interno, que aporta luz natural y una agradable sensación de amplitud.

El área social se compone de un luminoso living comedor con cocina integrada, diseñada para compartir y disfrutar en familia. Cuenta con un sector de despensa independiente y amplias visuales hacia el parque y la piscina, integrando los espacios interiores con el entorno verde.

La propiedad dispone, además, de un toilette de recepción y un lavadero independiente, que aportan funcionalidad a la vida cotidiana.

En el sector privado encontramos dos dormitorios y un baño completo. La suite principal se destaca por sus dimensiones y comodidad, con vestidor, baño privado y un sector de escritorio ideal para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura.

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que todos sus ambientes disfrutan de vistas al parque, generando una conexión permanente con el verde y una atmósfera de tranquilidad en cada espacio.

AMENITIES DEL BARRIO
El barrio ofrece una completa propuesta de amenities y espacios recreativos para disfrutar de un estilo de vida activo y familiar:

Seguridad las 24 horas.
Spa con piscina climatizada, sauna y sala de masajes.
Piscina.
Gimnasio.
Plazas y espacios verdes.
Sala de juegos para niños.
SUM con parrilla.
Segundo SUM para reuniones y eventos.
Canchas de tenis y pádel.
Colegio dentro del barrio.

UBICACION
Valdevez, en Tristán Suárez, ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a la ruta y buena conexión con los principales centros urbanos y polos de actividad de la zona.

A aproximadamente 10 minutos de Cañuelas.
A aproximadamente 20 minutos de Canning.
A aproximadamente 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Cercanía al Polo Industrial de Spegazzini.
Cercanía al Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Una casa para disfrutar del verde y la comod
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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