VENTA CASA CORTADERAS SAN MIGUEL MERLO SAN LUIS

venta Casa de categoria en San Miguel, Cortaderas a 24 km de la Villa de Merlo. Entorno de Montaña con Vista Panorámica a las Sierras del comechingones y el Valle

En el corazón de la naturaleza y rodeada de un paisaje imponente, se ofrece esta exclusiva propiedad ubicada en San Miguel, Cortaderas, a pocos minutos de Merlo, San Luis, y a tan solo metros del
Dique Piscu Yaco y arroyo San Miguel.

Su emplazamiento en plena montaña brinda una vista inigualable tanto a las majestuosas Sierras de los Comechingones como al amplio Valle del Conlara, creando un escenario perfecto para quienes valoran la paz, la privacidad y el contacto directo con el entorno natural.

Características destacadas:

Construcción sólida y funcional, diseñada para aprovechar al máximo las vistas y la luz natural

Ambientes amplios y luminosos que se integran con el paisaje

Ubicación estratégica, combinando tranquilidad y fácil acceso

Potencial para uso residencial, de descanso o como inversión turística

Detalles constructivos y de confort

Superficie cubierta de 162,08 mt , semi cubierta 39,73 mt y total del terreno de 1993,44. mt
Cisterna de 1000 lts, como reserva de agua. Motor / bomba para llenado de tanque. Sistema de riego por aspersión .
Dos tubos de gas de 45 kg. (oficiales de YPF).
Termotanque a gas envasado.
Cocina a gas envasado.
Tres salamandras ( dos en dos dormitorios y una en la cocina)
Hidromasaje en el baño principal en suite.
Ventilador de techo con iluminación el dormitorio principal.
Tres interiores de placad y puertas corredizas ( hechas a medida).
todas las luces instaladas .

Materiales de construcción (ladrillo, piedra, madera, techos de tejas o chapa, pisos cerámicos, aberturas de aluminio o madera)

3 dormitorios, el principal tiene baño en suite , 2 baños ,(uno con jacuzzi) , cocina, living, galerías, quincho)

Calefacción y/o refrigeración (estufas, salamandra, aire acondicionado, hogar a leña)

Galería o terraza con vista panorámica

Parrilla o asador

Exterior y entorno

Parque o jardín con vegetación autóctona

Espacios para estacionamiento o cochera

Caminos internos o senderos

Riego por aspersión o por goteo si lo tuviera

Ubicación estratégica.

Proximidad a senderos turísticos, miradores, cascadas

Acceso por camino consolidado o asfaltado

Cercanía a pueblos y ciudades con servicios (Cortaderas, Merlo, Villa de Merlo)

Potencial y uso

Ideal como vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística

Posibilidad de ampliar o construir cabañas adicionales

Zona con alta demanda turística todo el año

Oportunidad de renta temporaria por plataformas como Airbnb o Booking

Valor emocional y diferencial

Amaneceres y atardeceres únicos con vistas abiertas

Clima privilegiado del microclima de las Sierras de los Comechingones

Tranquilidad absoluta y cielo nocturno estrellado

Sensación de desconexión y paz, a minutos de centros urbanos
Entorno y ubicación:

En medio de la montaña, con vegetación autóctona y aire puro todo el año

A metros del Dique Piscu Yaco, lugar ideal para actividades recreativas y deportivas

Acceso rápido a la Ruta 1 y cercanía a los servicios de Cortaderas y Merlo

Zona segura, de gran belleza natural y con alto valor paisajístico

Esta propiedad no es solo una casa: es un refugio en la montaña con un marco escénico único, donde cada amanecer y atardecer se convierten en una postal.

Una inversión perfecta para vivir rodeado de naturaleza o desarrollar un proyecto turístico con gran atractivo.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIANA VANESA ESCUDERO N.o 974, COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE SAN LUIS adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, Belgrano 336, Villa Mercedes, San Luis.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo MARIANA VANESA ESCUDERO adherida al Sistema Coldwell Banker CMCPSL 974 Tomo II Folio 320 Belgrano 336, Villa Mercedes, San Luis, (+549) 2657 30-2513 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.