Venta finca en lote de 3990 m2 en colina alegre

VENTA FINCA EN LOTE DE 3990 m2 EN COLINA ALEGRE
FINCA EN VENTA EN COLINA ALEGRE, MAR DEL PLATA, 3990 M² DE TERRENO En el corazón de Colina Alegre, una de las áreas más demandadas de la zona este de Mar del Plata, se emplaza esta finca singular que combina vivienda, espacios de esparcimiento y potencial para emprendimientos turísticos y productivos. Su ubicación estratégica, próxima al Polo Industrial y con rápido acceso al centro de la ciudad, refuerza su alto potencial de valorización en un entorno agrícola de prestigio. La propiedad se destaca por su diseño en distintos niveles que aprovecha de manera armónica la topografía natural del terreno, jerarquizando cada uno de sus sectores. El ingreso principal se realiza desde la ruta a través de un camino interno arbolado con especies consolidadas, generando una llegada imponente y privada que anticipa la experiencia de estar en este espacio. La casa principal, de estilo alpino con 2 ambientes, ofrece visuales abiertas hacia los espacios verdes circundantes, creando un entorno de gran valor paisajístico. Complementa la propiedad una segunda vivienda de 2 ambientes, ideal para caseros o huéspedes, con acceso independiente desde calle trasera que optimiza la funcionalidad operativa del establecimiento. Con 230 m² de construcción distribuidos en 4 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 2 baños completos, la finca fue construida en 1990 y mantiene su estructura funcional. El terreno de 3990 m² alberga además un quincho cubierto con parrilla y baño, diseñado para reuniones y eventos de hasta 120 personas, integrado al sector de esparcimiento exterior. Se suma un galpón para herramientas y materiales, una pileta y una cancha de tenis, todos emplazados en un gran parque arbolado que invita al disfrute al aire libre. Las plantaciones se encuentran distribuidas estratégicamente, aprovechando los desniveles del terreno y optimizando el uso del recurso hídrico. Esta versatilidad de espacios y servicios convierte a la propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con amplitud, un refugio para el esparcimiento familiar o una base sólida para desarrollar emprendimientos recreativos y turísticos. Ubicada sobre calle Hornero, entre Cachirla y Torcaza, esta finca representa una inversión con proyección en una zona de crecimiento continuo.

Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661