Venta Casa 40 años 3 dormitorios, 377m2, 1 cochera, Virrey Loreto 3500, Colegiales | Buscainmueble

Virrey Loreto al 3500

USD 798.000

Venta en Colegiales, Capital Federal

USD 798.000

Casa
377 m² Cubierta
3 dormitorios
40 años
5 baños
8 ambientes
1 cochera
Noroeste
272 m² Terreno

Casa en lote propio con pileta

Imponente casa desarrollada en lote propio con amplio jardín y psicina climatizada, ubicada frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, en una de las zonas residenciales más buscadas de Colegiales. Con amplias dimensiones, excelente distribución y gran potencial, esta propiedad combina solidez constructiva, espacios generosos y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran el confort, el verde y la vida familiar en un entorno urbano de calidad.

Superficies
Superficie cubierta: 377 m2
Superficie descubierta: 98 m2
Superficie del terreno: 272 m2

Distribución

PB
Living, comedor y sala de TV en desnivel con hogar a gas y vistas al jardín
Cocina con comedor diario, con vista al jardín
Toilette de recepción en planta baja
Toilette exterior en el jardín Jardín de invierno, ideal como espacio de relax o lectura
Jardín con excelente orientación, sol todo el día Pileta buenas dimensiones climatizada
Parrilla en el jardín
Lavadero independiente
1 cochera cubierta

P1

1 dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor, con salida al balcón con vistas y acceso al jardín.
2 dormitorios con placard empotrado con vista al frente
1 baño completo

P2
Playroom/Gimnasio Escritorio
2 dependencias de servicio con baño
Terraza con galería cubierta vidriada

Confort y Características
2 hogares a gas (uno en PB y otro en P2)
Estufas a gas en dormitorios
Muy buena distribución y luminosidad
Casa de estilo clásico, en muy buen estado
Ambientes amplios y versátiles

Ubicación
Ubicada sobre Virrey Loreto al 3500, frente a la Plaza San Miguel de Garicoits, en pleno barrio de Colegiales. Zona residencial de casas bajas, arbolada y tranquila, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios y polos gastronómicos. Un entorno ideal para disfrutar de verde, aire libre y calidad de vida en la ciudad.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Ubicación

Colegiales, Capital Federal

Características

Antiguedad: 40
Cant. Baños: 5
Cant. Ambientes: 8
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 8 m
Long. Fondo: 30 m
Cant. Plantas: 3
Cant. Cocheras: 1
Orientación: NO

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 798.000

Superficie

Sup. Cubierta: 377 m2
Sup. Terreno: 272 m2
Sup. Descubierta: 98 m2
Sup. Total: 475 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio

Código de aviso: PRO-1760539

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