Casa CALLE LARREA CHACRAS DE CORIA

Espectacular Casona Colonial en 1 Planta | 1.600 m2 de Terreno y Parque | Chacras de Coria, Mendoza
La propiedad que se ofrece a la venta es un terreno de 1.600 m2, donde se encuentra emplazada la vivienda y sus espacios exteriores. El inmueble cuenta con una división interna del terreno, quedando una superficie adicional de 1.000 m2, donde se encuentra actualmente ubicada la pileta, que no se encuentra incluida en la superficie objeto de la venta.La superficie comercializada corresponde exclusivamente a los 1.600 m2 donde se encuentra la casa.

Superficie total 1600mts2 Construidos 300mts2. Tiene 3 habitaciones, 3 baños ,escritorio, living ,comedor, estar diario, cocina y lavandería.

Descripción:
Ubicada sobre la emblemática calle Larrea, a tan solo una cuadra del centro de Chacras de Coria. Un entorno residencial de primer nivel, tranquilo y rodeado de verde, a pasos de la plaza principal, la mejor oferta gastronómica y paseos comerciales.
Hermosa casona de arquitectura colonial tradicional restaurada y acondicionada al confort moderno. Diseñada para vivirse íntegramente en una sola planta, destaca por sus techos de madera recientemente renovados, gran luminosidad gracias a su orientación noroeste y vistas directas al parque desde todos sus ambientes.

Distribución e Interiores:

área Social: Elegante hall de ingreso, imponente living principal con chimenea a leña, comedor formal independiente, acogedor estar diario (también con chimenea) y espacio destinado a escritorio o estudio.
Cocina y Servicios: Cocina de gran dimensión con isla/desayunador, lavandería independiente y dependencia de servicio con baño propio.
área íntima: 3 a 4 dormitorios con excelentes acabados. Destaca la máster suite principal que incluye vestidor y estar privado. Las habitaciones restantes cuentan con un baño completo con antebaño.

Exteriores y Amenidades:

Gran Parque Consolidado: Terreno de 1600 m2 con un jardín parquizado , sistema de riego por aspersión, cisterna y derecho de agua de irrigación.
Galería Techada: Amplia galería en la fachada posterior que conecta de forma fluida el interior de la vivienda con el jardín.
Detalles Técnicos y Confort:
Calefacción central por radiadores (caldera y termotanque de reciente sustitución).
Instalaciones sanitarias, eléctricas y de calefacción recicladas.
Pisos de madera parquet en dormitorios y cerámicos/baldosas tradicionales en áreas comunes.
Doble acceso al terreno (peatonal y vehicular) con cierre eléctrico.

Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI
CCPIM 1021
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta
propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las
previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas
reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la
Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma
independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos
de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

MMS