Venta casa y 2 locales fte a mcdonald's esc

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Valeria Inés Pallota
CASA Y DOS LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE AVENIDA 25 DE MAYO, BELÉN DE ESCOBAR

Propiedad comercial de 350 m² ubicada en la entrada principal de Belén de Escobar, sobre Avenida 25 de Mayo, frente a McDonald\'s. Se trata de un terreno estratégicamente posicionado en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con visibilidad permanente y constante flujo comercial.

Características del terreno

• Superficie total: 350 m² (10 metros de frente por 35 metros de fondo)
• Superficie cubierta: 273 m²
• Superficie descubierta: 77 m²
• Construcción original: año 1980
• Estado: a refaccionar

Distribución y composición

La propiedad presenta una configuración versátil que permite múltiples usos según objetivos de inversión. En la zona frontal funcionan dos locales comerciales independientes, listos para explotar o remodelar. Hacia el fondo se encuentra una construcción que ofrece flexibilidad: puede remodelarse para oficinas, utilizarse como depósito, o considerarse como parte de un desarrollo integral del terreno.

Servicios e infraestructura

• Agua corriente
• Cloaca
• Gas natural
• Electricidad
• Pavimento
• Alumbrado público
• Conectividad wifi disponible

Ubicación y potencial comercial

La ubicación constituye el principal activo de esta propiedad. Emplazada en la entrada comercial de Belén de Escobar sobre la avenida de mayor circulación de la zona, ofrece acceso rápido desde la Panamericana y se inserta en un polo comercial consolidado. Esta posición estratégica garantiza visibilidad permanente para cualquier emprendimiento y atrae constantemente a potenciales clientes.

Oportunidades de inversión

La propiedad es ideal para múltiples proyectos: potenciación de los locales comerciales existentes, desarrollo de franquicias, locales gastronómicos, oficinas profesionales, o proyectos de renta multifamiliar y comercial. El estado a refaccionar permite personalizar completamente la estructura según visión empresarial, transformando la inversión en un activo rentable en una de las entradas comerciales más dinámicas de la región.
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