Casa Venta 3 ambientes 2 años, 235m2, Acceso Nueva España 300, Centenario

Acceso Nueva España 300

USD 390.000

Venta en Centenario, Confluencia

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+ $230.000 expensas

USD 390.000

+ $230.000 expensas

Casa

Casa
167 m² Cubierta

167 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
2 años

2 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Noreste

Noreste
1.021,42 m² Terreno

1.021,42 m² terren.

VENTA CASA EN BARRIO CERRADO EL VERGEL, CENTENARIO

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA!

VENTA CASA MODERNA TIPO LOFT (CONCEPTO ABIERTO), EN BARRIO CERRADO EL VERGEL, CENTENARIO, PROVINCIA DE NEUQUÉN.

Barrio Cerrado El Vergel, ubicado en Centenario, con acceso directo a la Ruta 7 y proximidad a la Ciudad de Neuquén. Se destaca por su seguridad 24 hs, servicios subterráneos y un entorno natural con acceso a la costa del Río Neuquén.

La casa esta situada en la UF 308, en un sector de reserva y baja circulación del barrio. Convirtiendolo en un verdadero mirador que da a la vegetación nativa que antecede al cauce del Río Neuquén, ofreciendo un entorno de máxima privacidad con vistas permanentes a la naturaleza.

Superficie lote: 1021,42 m²
Superficie cubierta: 167 m²
Superficie semicubierta: 68 m²

Distribución Flexible (Diseño en dos bloques rodeando un patio interno y conectados por un semicubierto):
*Bloque Principal (Casa): 109 m²
-Amplio ambiente único e integrado: Dormitorio - Living - Comedor - Cocina (con posibilidad de separación de ambientes).
-Baño completo.
-Lavadero independiente.
-Espacio designado para escalera caracol y posibilidad de ampliar.

*Bloque Secundario (Quincho / Estudio): 58m²
-Espacio multiuso (Quincho, Estudio, Oficina).
-Toilette.
-Espacio designado para escalera caracol y posibilidad de ampliar.

*Patio interno: 64 m²
-Amplio espacio abierto entre los dos bloques unido a la galeria semicubierta de 46 m².

Potencial de Ampliación: Cuenta con espacio designado para escalera caracol en ambos bloques y la previsión estructural para ampliar y sumar ambientes/dormitorios adicionales en una segunda planta.

Características de Calidad y Diseño:
-Arquitectura de Autor: Diseño minimalista con estructura de hormigón visto (estilo industrial).
-Pisos: Porcelanato de alta prestación.
-Aberturas: Puertas ventanas y ventanas en Aluminio anodizado alta prestación, con Vidrios transparentes con cámara de aire (DVH).
-Calefacción: Instalación de calefacción por losa radiante (caldera individual).
-Climatización: 2 equipos de Aire Acondicionado Split instalados.
-Equipamiento: Estufa Fogonera a Leña en el ambiente principal, aportando un punto focal y calor.
-Entorno: Ubicada en un lote de más de 1000 m², en un barrio que ofrece tranquilidad y contacto con el ambiente natural del río.

VALOR DE VENTA: USD 390.000
Valor de expensas: $230.000

MEDIOS DE PAGO:
-Se evalúan ofertas de contado.
-Posibilidad de algunas cuotas y se considera la toma de alguna permuta.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Centenario, Confluencia, Neuquen