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24

1

Cáceres 1800

USD 259.000

Venta en Canning, Presidente Perón

USD 259.000

  • Casa

  • 210 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 6 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 2 cocheras

  • Muy Bueno

  • 837 m² Terreno

CASA EN VENTA LA ALAMEDA 5 AMBIENTES A LAGUNA E1

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Ignacio Victorica
Ubicada en una posición privilegiada dentro del Barrio La Alameda en Etapa 1, esta propiedad se destaca por su lote a la laguna, muy cercano al Ingreso, al House y los amenities, pero con una ubicación que no sigue el sentido del tránsito del barrio, con lo cual se obtiene cercanía, sin perder la privacidad y tranquilidad.
Cuenta con 222 m² cubiertos sobre un lote de 837 m²

Calidad Constructiva:
La vivienda fue edificada utilizando una estructura independiente con ladrillos portantes de 18, lo que garantiza una aislación térmica y acústica de nivel superior.
Un rasgo distintivo es su alero perimetral de 330 m², que no solo protege la estructura, sino que es la pieza clave de su estudio de insolación: su diseño permite que la casa sea sumamente luminosa pero impide el ingreso directo del sol al living durante el verano, permitiendo su entrada en invierno para calefaccionar el hogar de forma natural.
La propiedad cuenta con un sistema de bombas presurizadoras con tanque de reserva, asegurando una presión de agua óptima y constante en toda la casa. El jardín, totalmente forestado, ya cuenta con tendido eléctrico instalado.

Distribución y Ambientes: Sector social:

- Recibidor

- Estudio muy luminoso ideal para home office.

- Toilette.

- Lavadero integrado con el ingreso de servicios.

- Amplio living comedor que cuenta con hogar a leña y aberturas en doble altura, con vistas a la laguna.

- Cocina completa de concepto moderno, cuenta con Isla, anafe sobre mesada y horno empotrado, manteniendo la continuidad estética de las superficies

Sector privado:

- Suite principal con baño completo, vestidor y aberturas en doble altura con vistas a la laguna

- Dormitorios 2 y 3 espaciosos, muy luminosos, con placard embutido y salida al exterior de la propiedad..

- Baño completo para las habitaciones.

Exterior:

- Jardín totalmente forestado con tendido eléctrico instalado. Cuenta con una gran parrilla y un baño exterior completo con vestidor, ya pensado para el futuro proyecto de piscina.

- Posee también un garage para dos vehículos que cuenta con hogar propio, ofreciendo un espacio versátil y cálido para múltiples usos.

Características relevantes de la propiedad:

- Todos sus baños cuentan con grifería FV línea Libby y sanitarios flotantes con válvula de descarga que facilitan la limpieza y destacan por su diseño.

- Línea de Trabajo y Funcionalidad: La casa fue proyectada con una circulación de servicios inteligente y organizada. Posee un ingreso independiente al frente que conduce al lavadero, conectando directamente con la cocina y finalizando en el sector de parrilla, optimizando la dinámica diaria y los eventos sociales.
En la vista aérea se aprecia un lote forestado, un distintivo respecto de las demás propiedades del barrio.

Resumen Técnico:
Lote: 837m² con salida a la laguna.
Superficie: 222 m² cubiertos.
Detalles Premium: 2 Hogares, Doble Altura, Sanitarios Flotantes, Ladrillos del 18, alero perimereal.
Exterior: Parrilla, baño exterior completo y lote forestado.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Canning, Presidente Perón, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Antiguedad: 6

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Cocheras: 2

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 259.000

  • Sup. Cubierta: 210 m2

  • Sup. Terreno: 837 m2

  • Sup. Total: 222 m2

  • Cancha de futbol
  • Cancha de tenis
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad

Código de aviso: AR.42.76.216.39

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