4 locales + vivienda sobre 648 m² de lote

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mariano Lescano
## IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL – GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO

Importante propiedad multifuncional desarrollada sobre 2 terrenos de 12 x 27 metros cada uno , totalizando 648 m² de lote , ideal para vivienda, renta, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario.

La propiedad ofrece una excelente combinación entre sector residencial, espacios comerciales y áreas recreativas , con gran potencial de explotación, renta y crecimiento.

### SECTOR COMERCIAL

* 4 locales al frente, actualmente aptos para distintos rubros.
* Pizzería / salón comercial.
* Galpón / taller con múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, taller, emprendimiento o futuro desarrollo.

### SECTOR VIVIENDA

Casa desarrollada en 2 plantas, compuesta por:

* 3 habitaciones.
* Cocina, comedor y living integrados.
* Baño completo.
* Toilette.

### ESPACIOS EXTERIORES

* Quincho.
* Jardín parquizado.
* Pileta.
* Amplio espacio libre.

### EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

* Líneas de colectivo 244, 203, 341 y 315 en la puerta.
* A 5 minutos del centro comercial de Don Torcuato.
* A 7 minutos del centro de San Miguel.
* A 10 minutos de Panamericana.

Zona con importante potencial de desarrollo, apta para construir hasta 15 metros de altura según normativa vigente .

### CONDICIONES DE VENTA – OPORTUNIDAD

SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO.

POSIBILIDAD DE CONVERSAR ANTICIPO Y FINANCIACIÓN.

IMPORTANTE: EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR.

Una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores, emprendimientos gastronómicos o comerciales, renta y vivienda multifamiliar .

Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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