Venta casa 6 ambientes con terraza propia y quincho en Caballito Norte

CASA DE ESTILO EN ESQUINA RECICLADA A NUEVO CON PATIO Y TERRAZA

Construida en 1936, esta casa completamente refaccionada primero en 1999 y luego en 2005, fusiona el carácter original con una renovación integral pensada para el confort actual.

Superficies según Estado Parcelario actualizado a la fecha:
176 m2 cubiertos
63 m2 descubiertos (patio + terraza)
239 m2 totales

Distribución

Planta Baja:
Estudio (ideal home office o consultorio)
Living comedor
Comedor diario con vista al patio interno
Cocina independiente con vista al patio interno. Horno y anafe a gas y campana extractora.
Toilette de recepción
Baulera en bajo escalera
Patio interno con excelente entrada de luz

Planta Alta:
Dormitorio principal en suite
2 dormitorios con placard
Baño completo con antebaño
Habitación de servicio

Terraza:
Terraza propia
Quincho cubierto (apto espacio de trabajo y/o lavadero)
Galería
Parrilla

Diferenciales
Lote propio en esquina
Pisos de roble de Eslavonia
Reciclada íntegramente (instalaciones y terminaciones) en 1999 y refacción de la terraza en 2005
Excelente equilibrio entre espacios interiores y exteriores
Terraza funcional con parrilla y galería semicubierta
Calefacción por estufas a gas
AA en habitaciones
Agua caliente por termotanque a gas
Conexión para lavarropas en el quincho

Ubicación y entorno

En Caballito Norte, en un entorno residencial muy valorado por su cercanía a espacios verdes como Plaza Irlanda y su ritmo más tranquilo, en un entorno arbolado y de baja densidad, ideal para quienes priorizan calidad de vida.
Buen acceso a Av. Gaona, Av. Donato álvarez y Av. Avellaneda, cercanía a la Línea A del Subte de Buenos Aires y varias líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad.
Zona con fuerte identidad barrial, pero con comercios de cercanía, supermercados y servicios esenciales







Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443