EXCELENTE PH EN TRIPLEX SIN EXPENSAS COMO UNA CASA

Venta de PH Tipo Casa en Caballito, Capital Federal

EXCLUSIVO PH TRIPLEX EN CABALLITO! LUJO, COMODIDAD Y ESPACIO DE UNA CASA MODERNA CON GARAGE Y JARDÍN EN ZONA PREMIUM.

Descubra esta magnífica propiedad, un PH Triplex de 4 amplios ambientes que fusiona la independencia y amplitud de una casa con la practicidad y seguridad de un condominio. Ubicado en el prestigioso Pasaje Matorras al 300, entre Viel y Beauchef, en el corazón de Caballito, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad (subtes y colectivos), cercanía a los mejores colegios y una vibrante vida comercial. A tan solo 300mts del Parque Rivadavia y del subte A (Avda. Rivadavia) y 150 mts del polo gastronomico de Avda. Pedro Goyena

Este inmueble, con entrada y garaje independiente, luminoso y de diseño moderno, se asienta sobre un terreno de 4x25m. Con una superficie total de 215m2 (según escritura), esta unidad representa el 49,86% de la Propiedad total (son 2 unidades en el lote) es APTO CRÉDITO .

DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS DE ENSUEÑO:

PLANTA BAJA (55m2 cubiertos + 31m2 de jardin) 86m2totales:

- Garage cubierto con capacidad para 2 o 3 coches, asegurando máxima comodidad.

- Lavadero completo.

- Baño completo con ducha.

- Espectacular jardin privado con asador y horno. ¡Un espacio ideal para sus reuniones (utilizando parte del garage convirtiendolo en un quincho y disfrutar tambien al aire libre!

- Amplia baulera y sistema con bomba elevadora Rowa.

PRIMER PISO (61m2 cubiertos+8m2 de balcones ) 69 m² totales):

- Impactante Living Comedor con pisos de madera natural, bañando de luz cada rincón y con acceso directo a un balcón aterrazado al frente.

- Cocina industrial independiente con comedor diario, conectada a un balcón al contrafrente con vistas al jardin y acceso al asador.

- Toilette de recepción y placard de recepción.

- Elegante escalera revestida en madera con barandas de acero.

SEGUNDO PISO (60m²):

- Tres amplios dormitorios , diseñados para el máximo confort y privacidad.

- Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y ventanas Velux a la calle que garantizan excelente ventilación e iluminación.

- Los otros dos dormitorios (uno de ellos al contrafrente) comparten un segundo baño completo en el pasillo.

- Placares de grandes dimensiones en cada dormitorio y placard adicional en circulación.

INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE ALTA GAMA:

- Calefacción y agua caliente centralizadas mediante una caldera dual Baxi (origen Italia) con radiadores de aluminio en todos los ambientes, brindando confort térmico inigualable.

- 5 Aires Acondicionados tipo Split frío distribuidos estratégicamente.

- Pisos de madera natural en áreas clave y excelente calidad constructiva con detalles de categoría en cada rincón.

Una verdadera joya en Caballito, ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y las comodidades y prestaciones de una casa con la seguridad y practicidad de un PH moderno sin Expensas.

¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en la zona!

APTO CRÉDITO.

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Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA