Venta casa 4 ambientes lote 1000 m² zona r2a benavidez tigre gba norte

Casa en venta en La Rioja 3420, Benavidez, Partido de Tigre, GBA Zona Norte. Propiedad apto crédito hipotecario sobre lote propio de 1000 m2, con zonificación R2a, en zona residencial consolidada, tranquila y segura. Ideal para vivienda familiar o inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Tigre.

DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD
Sólida construcción en ladrillo visto con techos de madera que aportan calidez y personalidad a todos los ambientes. Living comedor luminoso con hogar a leña, dormitorios con frentes de placard de madera y distribución funcional. En el exterior, amplio jardín parquizado y galería techada ideal para el disfrute al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con estética residencial clásica y duradera.

Superficie del lote: 1000 m2
Ambientes: 4
Estado: muy bueno
Apto crédito hipotecario: sí

INSTALACIONES Y MEJORAS
Aire acondicionado en funcionamiento
Parrilla (requiere refacción)
Portón automatizado (actualmente fuera de funcionamiento)
Sistema de riego instalado (requiere revisión)
Vallas y cercos ciegos perimetrales

SERVICIOS
Electricidad Gas natural Agua corriente Alumbrado público Recolección de residuos

ZONA Y CONECTIVIDAD
Ubicada en Benavidez, Partido de Tigre, en un entorno residencial tranquilo, seguro y arbolado. Acceso rápido a la Autopista Panamericana, múltiples líneas de transporte público hacia el Gran Buenos Aires y CABA. A minutos de centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona.

ZONIFICACIóN R2a POTENCIAL CONSTRUCTIVO
La propiedad se encuentra bajo la zonificación R2a según Ordenanza 1894/96 del Partido de Tigre, zona residencial urbana de densidad media, que habilita las siguientes posibilidades:
Uso principal: residencial unifamiliar y bifamiliar
Superficie mínima de lote: 600 m2
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.5
FOT (Factor de Ocupación Total): 1.0
Altura máxima permitida: 9 metros
Retiros: 3 m frontal 1.5 m lateral 3 m fondo
Estacionamiento: mínimo 1 espacio por unidad funcional
Usos complementarios: instituciones educativas, religiosas o de salud sujeto a normativa municipal

Operación simultánea disponible: si necesitás vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM.




2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.