CASA 4 AMBIENTES EN VENTA BARRIO BELLA VISTA CHICO

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO CERRADO BELLA VISTA CHICO - LOTE 167

Hermosa casa de una planta en construcción sobre lote de 412,51m2 con entrega estimada agosto/Septiembre 2024

El Barrio Bella Vista chico se encuentra ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Bella Vista, cercano a los mejores colegios ,centro comercial, bares, restaurantes, con fácil acceso a rutas y autopistas.

Ideal para aquellos que buscan tranquilidad y naturaleza.

El Barrio nos brinda:

-Área de juegos y esparcimiento para niños
-Canchas de Tenis -Básquet -Rugby -Futbol
-Sum-Parrilla
-Seguridad las 24 hs.


Diseño moderno y funcional

PLANTA BAJA

*Hall de recepción
*Living comedor
*Cocina completa
*Lavadero independiente con ingreso por garage y por exterior
*Toilette

PLANTA ALTA
*Dormitorio principal con baño en suite, doble bacha y vestidor, con salida a una amplia terraza
*2 dormitorios
*Baño completo boble bacha

Exterior
*Galería techada con parrilla , Bacha y mesada .
*Toilette
*Pequeño deposito
*Piscina
*Garage para 2 vehículos

Memoria Descriptiva:

Estructura
La estructura esta implantada sobre entoscado de 45 cm en el cual se implantan pilotines sosteniendo platea de hormigo armado; encadenados y columnas, todo según planos y cálculos con las características definidas en estos.

Mamposterías
Ladrillos portantes del 18 en muros perimetrales y ladrillos portantes del 12 en muros divisorios interiores y ladrillos huecos del 8, según plano de albañilería. Mamposterías de ladrillos comunes en aquellas tareas que así lo requieren.

Contrapisos y carpetas
Contrapisos de acuerdo al uso de los ambientes con sus correspondientes aislaciones hidrófugas incorporando manta de aislación entre tosca y platea de hormigón armado. Aislación y tendido de calefacción por losa radiante. Terminación con carpetas destinadas a recibir el revestimiento correspondiente.

Revoques
Del tipo grueso y fino a la cal y ceresita exterior e interior según corresponda con sus correspondientes aislaciones hidrófugas o equivalente en terminación tipo yeso o tipo fino.

Aberturas
Aluminio línea Módena 2 en color aluminio negro en ventanas y puerta-ventanas con doble vidrio y mosquiteros; puerta de acceso principal de madera; puertas interiores de madera tipo MDF estilo francabilla o similar y con marco de madera; puertas corredizas de techo a piso para frentes de placard tipo melamina color a definir. Herraje de calidad tipo acero o satinados.

Revestimientos en pisos y paredes
Porcelanato de 1º calidad en pisos generales y dormitorios de 60x60 tipo ILVA/CERRO NEGRO o tipo simil madera o similar. Zócalos en el mismo porcelanato. Baños con revestimientos tipo ILVA/CERRO NEGRO o similar; paredes revestidas en los baños hasta la altura de 2.20 mts y en la cocina serán sobremesada hasta la altura de 0.70 mts. Ceramicos en el sector de lavadero.

Calefacción
Mediante el sistema de loza radiante con caldera PEISA modelo DIVA UNICA en todos los ambientes o similar.

Instalación de agua
Distribución de agua fría y caliente; cañerías unidas por termofusión del tipo Aqua-System o IPS para las conexiones de subidas y bajadas de tanque y resto de las conexiones, bombas presurizadoras tipo ROWA modelo tango-9 para mayor presión o similar. Termo de 90 litros para agua caliente o similar

Instalación de desagües
Cañerías para desagües cloacales y pluviales de tipo IPS con caños aprobados de polipropileno unidas por o'ring de goma del tipo Duratop.

Instalación eléctrica
Cañerías y cajas correspondientes; tableros principales y seccionales con sus respectiva llaves térmicas y disyuntores de 1ª calidad, cableado para la correcta distribución con jabalina; teclas, tomas y tapas; bocas de telefonía, red y TV en dormitorios; timbre.

Instalación Alarma
Se deja todas las cañerías previstas para la instalación de alarma.

Instalación de gas
Instalación de gas en cocina, termo y caldera para calefacción, según normas vigentes.

Artefactos
Artefactos sanitarios de la línea Roca Monaco y Dama Senso o similar, griferías FV tipo cierre cerámico modelos Swing, Kansas, Flow, Libby; Alerce o similar. Cocina compacta de cuatro hornallas a gas, horno eléctrico empotrable; campana eléctrica. Aire acondicionado Split frio calor en todos los ambientes según frio calorías necesarias.

Yesería
Cielorrasos suspendidos y cielorrasos aplicados según los ambientes, cantoneras en muros.

Mesada y amoblamientos
Mesada de mármol granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería de cocina monocomando línea FV. Muebles de diseño bajo mesada para cocina y alacena tipo laca mate color blanco.

Interiores de Placard
Contará con cajoneras con correderas y barrales para ropa larga, Realizados en melamina GIORNO SEDA o similar con cantoneras. Todos los ambientes tipo dormitorio contaran con estos. Frentes de placare de piso a techo con correderas o similar. Vestidor en suite principal terminado.

Pintura
Terminación tipo Tarquini o similar en muros exteriores de frente; pintura con látex en muros interiores con enduído sobre revoque; pintura con látex en cielorrasos; pintura con esmalte sintético en puertas y herrerías.

Iluminación
Se entregan todos los artefactos eléctricos exteriores y todos los artefactos iluminarias interiores que van embutidos con sus respectivas lámparas.

Piscina
Incluye pileta según plano o similar, con solar húmedo y solar seco, con bomba.

Riego
Incluye riego por aspersión para todo el jardín sin computadora.

Parque
Se entrega el parque nivelado general sin relleno, sin pasto y sin plantas.

"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad y documentación de la misma."

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Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Julian Paulini - MLS ID # -153


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