VENTA CASA 5 AMB Y 1/2 PUERTO ACACIAS NORDELTA II

Corredor Responsable: Flavia Veronica Jalif CPI 9116 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Emiliano Di Vecchia
VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO RESIDENCIAL ACACIAS, Puertos Escobar Nordelta II.

Hermosa casa señorial ubicada  en Puerto de Lagos, Barrio Acacias, en la Localidad de Escobar,  con salida navegable al Lago Central,

Este barrio cuenta con Club house propio con pileta , canchas de tenis y ubicación Noreste.


  PLANTA BAJA
- Living/Comedor
- Cocina
- Lavadero
- Toilette de recepcion
- Habitación de Servicio en Suite c/Placard y Baulera
- Habitación de EstudioTrabajo
- Galería con Parrilla completa
- Piscina y Parque

PLANTA ALTA
- 2 habitaciones, cada una con sus placards completos
- Baño completo
- Habitación principal en Suite con vestidor y baño completo
- Espacio para escritorio

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

El equipamiento y los materiales utilizados, responden a un nivel Premium, totalmente terminada con pileta de natación, parque con riego automático y alambrado perimetral.

- Fundaciones: Zapata corrida de hormigón con viga encadenada. Mampostería armada con hierro del 6 cada 3 hiladas.

- Mampostería: Mampostería armada vigas y columnas de encadenado. Pared perimetral de ladrillo hueco de 18 x 19 x 33. Aislamiento hidrófugo vertical y en planta baja doble capa aisladora horizontal. Paredes interiores, ladrillos portantes o ladrillos huecos comunes según corresponda.

- Estructura: Losa de entrepiso de viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos.

- Revoques: Yeso en toda la casa. Bajo los revestimientos se hará un alisado de hidrófugo. Paredes exteriores de revoque hidrófugo grueso y revestimiento Sitex texturado.

- Cielorrasos: En yeso aplicado.

- Contrapisos: Armados de 12 cm (promedio) de hormigón liviano y terminado con carpeta de aislación hidrófuga. Planta alta de hormigón liviano de 8 cm (promedio) de espesor.

- Techos PA y Galería: Madera de pino elliotis nacional. Machimbre de ½ x 5, roberoid y telgopor. Tejas romanas naturales.

- Revestimientos: Todos los revestimientos de pisos y paredes se realizan en porcelanatos de primera calidad y última generación.

- Zócalos y contramarcos: Zócalos de 1x 4 y contramarcos de 1/2 x 3 pintados en blanco.

- Instalación sanitaria: Distribución cloacal en planta alta y en planta baja en AWADUCT aprobado. Distribución de agua fría y caliente en caños por termofusión. En todos los locales sanitarios se colocarán llaves de paso. Pileta con fregadero para lavadero y bacha doble de acero inoxidable para cocina.
Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, baño en suite y segundo baño con receptáculos enlozados.
Mesadas de mármol travertino nacional en baño principal y gris mara en cocina. Toilette, mesada de mármol travertino nacional. En baño de servicio inodoro Florencia, pileta olivos en segundo baño vanitory.
La Grifería es línea FV, El termotanque es de alta recuperación marca Longvie.
La instalación estará preparada en el lavadero para lavarropas automático y en la cocina para lavavajillas automático según normas estándar.

- Instalación eléctrica: Distribución de cajas metálicas y caños corrugados aprobados, incluyendo bocas para TV, teléfono y timbre de calle, con un total de 130 bocas. Cableado de todo el sistema con conductor de sección de 2,5 mm aprobado por normas IRAM. Tablero principal con llaves termomagnéticas línea americana. Las teclas de luz serán Ciocca Linea Bari, no está incluida la provisión y colocación de artefactos de iluminación y eléctricos. Disyuntor independiente y jabalina con puesta a tierra.

- Aire Acondicionado: Sistema centralizado de frío/calor por aire provisto de la garantía otorgada por el fabricante.

Carpintería:

- Exterior: será de aluminio blanco de Aluar con vidrio doble (DVH). Incluye mosquiteros.

- Interior: marcos de madera masisa tipo cajón con contramarcos de ambos lados pintados en blanco.

- Puertas placa a medida (20 cm más altas que las estándar. Herrajes: las manijas de las puertas serán de primera calidad y diseño.

- Puertas de placard corredizas. Frente de melamina con perfil de aluminio.

- Vidrios: Vidrio doble (DVH) y/o laminado según corresponda. En baños DVH traslucidos (tipo stipolite)

- Pintura interior: En todos los ambientes es al látex blanco. Carpintería pintada en esmalte semimate blanco.

- Muebles de cocina: Los muebles de cocina se entregarán totalmente terminados. Incluyen una isla. Serán de primera calidad con diseños y materiales de última generación.

- Interiores de placard y vestidor: Se entregarán totalmente terminados. Serán de primera calidad con diseños y materiales de última generación.

- Cocheras y accesos: La entrada se entregará con un contrapiso y cerámicos suficientemente resistentes para la circulación de automóviles.

- Pileta de natación: La pileta de 7,5m x 3,5m será construida en una olla de hormigón armado, con paredes superiores encadenadas mediante vigas y columnas con mampostería en ladrillo común de 30 cm de espesor con aislación hidrófuga. La escalera de acceso es interna a la pileta y en mampostería. Tendrá vereda perimetral en baldosones 50 x 50 cm específicos para este fin, atérmicos y antideslizantes. La pileta contará con guarda superior en venecita. Se entrega con todo el equipamiento para el manejo del agua (Bomba autocebante, filtro, 2 inyectores de agua, válvulas de comando, entrada para barrefondo, entrada para skimmer y entrada de agua de alimentación independiente. El sistema se encuentra dentro de una cabina de operación de mampostería con tapa metálica. La pileta incluye iluminación con luces de colores variables comandadas por control remoto.

- Parque: Se entrega con un sistema de riego totalmente automatizado en una central de primera marca. El terreno es nivelado con pasto. Se realizan pequeñas zanjas perimetrales para drenaje y se completa con el alambrado perimetral reglamentario.

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