Casa en barrio garin norte

DECS Tortugas - Complejo multi-familiar
DUPLEX EN VENTA desde U$S 170,000

DECS Tortugas es un complejo multi-familiar diseñado para parejas jóvenes que buscan una vivienda moderna, eficiente y de bajo mantenimiento, en una ubicación estratégica de la zona norte del Gran Buenos Aires.

Séptimo bloque (de ocho) de 12 uniddades, tiene 8 unidades de pozo disponibles. 4 ya vendidas.

El proyecto se desarrolla sobre un predio de 4,3 hectáreas en Garín, Partido de Escobar, en un entorno privilegiado, lindero a barrios cerrados y frente a emprendimientos logísticos y deportivos.
Se encuentra a aproximadamente 800 metros del estacionamiento de T.O.M. (Tortugas Open Mall) y a 1.500 metros del kilómetro 36,6 de la Panamericana, Ramal Pilar, con excelentes accesos y vías de conexión.

Características del proyecto
DECS Tortugas contempla el loteo del terreno y la construcción de 96 unidades de aproximadamente 118 m2, distribuidas en 8 bloques de 12 casas. Las viviendas están construidas de manera espejada y comparten medianeras, mientras que los bloques se encuentran separados por amplios espacios comunes.

El complejo fue concebido bajo criterios de diseño, calidad, y eficiencia energética. Sus viviendas cuentan con materiales, carpinterías y terminaciones de primera calidad, además de soluciones tecnológicas orientadas a reducir el consumo y los costos de mantenimiento.

Las unidades se desarrollan en dos plantas y cuentan con una distribución funcional de cuatro ambientes:

Planta baja:
Sala de estar y comedor de aproximadamente 26 m2. Toilette de recepción. Cocina independiente y lavadero.
Galería semi cubierta de aproximadamente 12 m2. Parrilla y patio.
Cochera propia al frente para dos vehículos.

Planta alta :
Distribuidor de aproximadamente 8 m2 que sirve como espacio de escritorio.
Dos dormitorios de aproximadamente 9,3 m2 cada uno, ambos con armarios.Baño completo compartido.
Suite principal de aproximadamente 11 m2 con vestidor y baño privado.

Las viviendas incorporan: Aberturas con doble vidrio, aislación térmica en paredes y techos. Sistema de climatización ecológico frío-calor mediante bomba geotérmica. Producción de calefacción y aire acondicionado. Agua caliente sanitaria.
Planta potabilizadora de agua. Paneles solares instalados en los techos de cada unidad.

Gracias a estas características, se estima que el consumo energético puede ser hasta un 70% inferior al de una vivienda tradicional, favoreciendo tanto el cuidado del medioambiente como la reducción de los gastos mensuales.

Características generales / tipología
- Complejo multifamiliar sustentable.
- 96 unidades residenciales.
- Superficie aproximada por unidad: 118 m2.
- 8 bloques de 12 viviendas.
-Casas espejadas.
- Dos plantas (similar "Townhouse")
- 3 dormitorios.
- Suite principal con vestidor y baño privado.
- 2 baños completos.
- 1 toilette.
- Galería semicubierta con parrilla.
- Patio.
- Cochera para 2 autos.

Orientación norte.
Materiales, aberturas y terminaciones de primera calidad.

Propuesta de vida
DECS Tortugas combina la comodidad de una casa con patio y cochera propia con las ventajas de vivir dentro de un complejo planificado, con espacios comunes y una propuesta sustentable. Es una alternativa ideal para quienes buscan una vivienda familiar moderna, eficiente y bien ubicada, con fácil acceso a centros comerciales, barrios residenciales, emprendimientos deportivos y principales vías de circulación.

Importante: las imágenes de la unidad equipada y amoblada son de carácter ilustrativo y tienen como objetivo mostrar la capacidad, distribución y tipología de las viviendas. El mobiliario y el equipamiento pueden no estar incluidos en la unidad ofrecida.

Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Marcelo TopMatrícula CMCPSI: 5598 -
Inmobiliaria: TOP BIENES RAICES