Venta Casa 12 años 3 dormitorios, 210m2, Este, Presidente Roca 3400, Barrio España y Hospitales | Buscainmueble

Presidente Roca 3400

USD 247.000

Venta en Barrio España y Hospitales, Rosario

USD 247.000

Casa

Casa
210 m² Cubierta

210 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
12 años

12 años
2 baños

2 baños
7 ambientes

7 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Excelente

Excelente
Este

Este

Venta casa 3 dormitorios, 2 baños, cochera en Pte Roca 3400

¡Tu Nuevo Hogar de Ensueño te Espera! - Estilo, Calidad y Ubicación Premium

Ubicación Inmejorable: Presidente Roca al 3400 (Barrio España y Hospitales, Rosario).

Una zona estratégica y de fácil acceso. Estarás a solo pasos de importantes corredores como Bv. Oroño y Bv. Seguí. Su cercanía a comercios, clubes y prestigiosos hospitales (Italiano, Español y Vilela) te garantiza una vida cómoda y conectada.

Un Oasis de Diseño y Confort

Esta espectacular casa de 7 ambientes fue remodelada completamente hace 12 años, destacando por su excelente calidad constructiva y un diseño funcional pensado para la vida moderna.

* Luminosidad y Ventilación: Todos los ambientes son amplios, cuentan con luz natural y una agradable ventilación cruzada.
* Distribución Perfecta: Cuenta con 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, un práctico escritorio/estudio, cochera espaciosa con portón eléctrico, un encantador patio de invierno, galería cubierta y un hermoso jardín.

Ambientes Principales y de Encuentro

* Living-Comedor Impactante: Un espacio generoso ideal para la vida familiar, con elegantes muebles de lapacho hechos a medida, perfecto para un sillón familiar gigante y una mesa de 8 piezas.
* Cocina de Chef: Totalmente equipada y con un toque de distinción. Posee una gran barra e isla central de cerámico macizo color coral. Incluye cocina a gas y horno eléctrico de alta gama Ariston.
* Doble bacha en mesada, bacha adicional en la isla y amplio espacio de guardado con muebles de madera.
* Conexión y espacio dedicado para lavavajillas.

Zona de Descanso Privada

La distribución de los dormitorios es inteligente y funcional:

* Dormitorio Principal (en Suite): Ubicado al frente, es enorme y ofrece generosos espacios de guardado. Un lujoso baño privado con hidromasaje y ducha para tu relax diario.
* Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones luminosas separadas por un espacio ideal para escritorio o estudio. Uno con vista al patio de invierno y otro a la galería.
* Baño Completo con antebaño que asiste a ambos dormitorios.

Exterior para Disfrutar Todo el Año

* Galería Techada en L: El lugar soñado para reuniones. Funcional, climatizada y con un parrillero de acero inoxidable (instalado en 2023) con altura regulable y ladrillos refractarios. ¡Ideal para asados en cualquier clima!
* Jardín Soñado: Un bello jardín con césped brasilero, canteros, un sector de huerta para tus cultivos, iluminación decorativa y elegantes detalles en piedra.
* Patio de Invierno: Un rincón acogedor con deck de madera.
* Comodidad y Guardado: Incluye lavadero independiente, cuarto de guardado para termotanque/herramientas y cochera cubierta con portón eléctrico de gran capacidad.

Detalles que Marcan la Diferencia

* Aberturas de Máxima Calidad: Todas las aberturas exteriores cuentan con DVH (Doble Vidrio Hermético), garantizando aislación acústica y térmica.
* Climatización Total: Calefacción y aire acondicionado por aire o gas en todos los ambientes.
* Seguridad Reforzada: Alarma individual + conexión a alarma vecinal y rejas en puertas y ventanas.
* Potencial de Ampliación: Cuenta con una carpeta estructural en el techo del frente, ofreciendo la posibilidad de futuras ampliaciones.

Modalidad de Pago
* Apto crédito
* Contado
* Se analizan permutas por departamentos de 1 dormitorio

Ubicación

Barrio España y Hospitales, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Antiguedad: 12
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 3
Estado: Excelente
Cant. Cocheras: 2
Orientación: E
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 247.000

Superficie

Sup. Cubierta: 210 m2
Sup. Descubierta: 34 m2
Sup. Total: 244 m2

Ambientes de la casa

Comedor
Escritorio
Estudio
Living
Suite
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Desayunador
Solarium

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: 6E7D_186972

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