Casa en VENTA, cochera, 5 dormitorios NUEVO PRECIO

La Casa:

Esta es una propiedad antigua, que mantiene su aspecto exterior tal cual fuera concebido y totalmente renovado su interior.

Actualmente vive un matrimonio con dos hijos.

La suite matrimonial tiene vestidor, sauna y baño compartimentado.

Los dormitorios de los jóvenes, tienen baño propio y son muy amplios y funcionales

El matrimonio desarrolla sus actividades laborales en la casa. Ambos tienen un estudio personal para ello.

Hay muchos espacios en la casa. Además de poder trabajar y estudiar, hay una gran superficie de esparcimiento con gimnasio, playroom con mesa de pool, guardarropas, bodega, lavadero y dependencia de servicio; se encuentran en el sótano de la casa.

El living está integrado al comedor y tienen doble altura, calificando el espacio y su arquitectura.

Un gran entrepiso es una valiosa alternativa mas privada que el living.

La cocina está integrada espacialmente y tiene grandes dimensiones, mesa de comedor diario y despensa con amplio lugar de guardado.

Los lugares de trabajo (estudios) son muy amplios y cómodos. Independientes del funcionamiento de la casa, brindan la posibilidad de aislarse para trabajar. Los dormitorios de los jóvenes, tienen lugares para estudiar.

El garaje interno, tiene portón levadizo automático y reja interior de seguridad.

Aire y Luz

Estar ubicada en esquina, le aporta iluminación y ventilación a la totalidad de los ambientes de la planta alta y baja.

La casa cuenta con un equipo central de calor/frío que llega a todos sus ambientes.

Una Terraza sobre el patio central de la casa, es el contacto con el verde y el sol.

Usos Posibles.

Mas allá de sus aptitudes como vivienda, esta propiedad admite perfectamente otras actividades: gastronomía, banco, local comercial, centro cultural, teatro, concert, entre otras.

Está ubicada en el denominado DISTRITO DE LAS ARTES, por lo cual es ideal para espacios de espectáculos musicales, teatrales, gastronómicos, etc.

Cuenta con un espacioso sótano de más de 200 m2 en el que actualmente hay gimnasio, sala de juegos, guardarropas, bodega y lavadero. En un emprendimiento artístico cultural estos espacios son un gran aporte.

La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo.

En el sótano hay una gran cantidad de espacios que fueron parte de un antiguo restaurante, climatizados de la misma manera que la casa. Cuenta con una bomba de achique para evitar agua y humedad.



SINTESSIS de AMBIENTES:

En Planta Baja:



Acceso Principal.



Acceso x Garaje



Garaje (Altura de cielorraso: 2.20 m)



Living (altura al cielorraso 4.40 m)



Comedor (altura al cielorraso: 4.40 m)



Cocina / Comedor diario / despensa



Patio y acceso a Terraza



Baño completo



Dormitorio 1 o Estudio con baño completo y jacuzzi

Escritorio

Baño

Jacuzzi



Dormitorio 2 con placar embutido





En Entrepiso:

Segundo living



En Planta Alta:



Hall distribución:



Estudio / Biblioteca



Dormitorio 3 con baño, placar embutido y zona de trabajo

Baño



Dormitorio 4 en Suite, con Vestidor, baño comp. y sauna

Vestidor

Baño compartimentado

Sauna



En Sótano:

( todos los ambientes del sótano tienen altura habitable y están alcanzados por el equipo central de climatización) El sótano agrega a la propiedad una superficie aproximada de 180 m2 aproximadamente



Lavadero

Gimnasio

Habitación y Baño de servicio

Sala de Juegos, mesa de pool

Sala de Máquinas

Bodega

Depósitos

Todas las medidas aquí expresadas son estimadas y a título informativo.

ABL= $ 6.800



El Barrio:

Distrito de las Artes - Barracas

El Distrito de las Artes es un proyecto que promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, escénicas, literarias y musicales. Asimismo, pretende estimular el desarrollo social, cultural y económico de una zona por años relegada, con una fuerte articulación público privada.

¿Qué es un distrito?

Es la concentración de establecimientos de un mismo sector, en un espacio geográfico delimitado, dedicadas al desarrollo de actividades similares incentivadas con beneficios fiscales y de promoción.

Se trata de sectores estratégicos para la Ciudad porque tienen un gran impacto en la economía: son generadoras de empleo de alto valor agregado y exportadoras por naturaleza.

¿Dónde está ubicado y cuanto ocupa el Distrito de las Artes?

Está ubicado en el polígono comprendido por ambas aceras de Avenida Regimiento de Patricios, Río Cuarto, Azara, Avenida Martín García, Tacuarí, Avenida San Juan, Avenida Ing. Huergo, Avenida Elvira Rawson de Dellepiane, las parcelas frentistas de la Dársena Sur, ambas márgenes, y la ribera norte del Riachuelo, en una zona delimitada por 429 hectáreas en los barrios de La Boca, San Telmo y Barracas, zona de tradición artística y turística.

Cómo mejora tu barrio el Distrito de las Artes?

Crea un ecosistema artístico en donde conviven los artistas, los productores, los distribuidores y comerciantes artísticos

Se convierte en una zona de atracción turística/cultural ideal para realizar paseos (Paseo de la Ribera, Caminito, entre otros)

Promueve el desarrollo de infraestructura en la zona Sur de la Ciudad

Mejora los accesos a la zona (MetroBus del Bajo, Paseo del Bajo y Bajo Autopista)

Genera nuevos puestos de trabajo

Promueve la exportación de obras artísticas

Mejora de los espacios culturales públicos: Usina del Arte, Museo del Cine, Museo de Arte Moderno, Escuela Taller del Casco Histórico, Palacio Lezama, entre otros.



Los propietarios pueden dar posesión de la casa en Enero de 2020.









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Corredor Responsable: GRACIELA Y. MENAZZI - CPI 6344
Contacto: Arq. Hugo Trozzoli - MLS ID # -188