Venta casa con lote propio en barracas i 108 m2 parcela

VENTA CASA EN LOTE PROPIO I 108 M2 PARCELA I BARRACAS

Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario.

PROPIEDAD:

- Living comedor.
- 2 dormitorios.
- Cocina.
- Baño completo.
- Patio y terraza.
- Cochera.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO:

- Zonificación: USAM
- Desarrollo permitido: PB + 5 pisos + 2 retiros
- Altura máxima: 17,20 m
- Superficie construible estimada: 1000 m2
- Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en PB
- Incidencia: 200 usd/m2

CONDICIONES DE PAGO:

Se analizan distintas alternativas:

- Efectivo.
- Efectivo + financiación.
- Departamentos a estrenar en CABA como parte de pago.
- Departamento con buena rentabilidad como parte de pago.

Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas.

*El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad.