Sanchez de Loria 500 Balv/Alm Casa/Geriat 18amb U$510.000

Sobre terreno 10.50 x 30 m. A media cuadra de Av Belgrano. Casa actualmente Geriatrico, en venta, 25 habitaciones y 10 baños, cocina, comedor, lavandería, enfermería, depósitos, patio, terraza, sótano, oficina, sala de herramientas, taller, grupo electrógeno, ascensor, actualmente habilitado en muy buen estado, corredores con cerramiento, sistema contra-incendio, instalación eléctrica y cañerías nuevas, escalera de escape, el geriátrico está en una ubicación ideal para su función. Pisos de porcelanato y de Ceramicos anti deslizante.

A una cuadra de hospital Ramos Mejia y tres cuadras de hospital Español. Se vende con renta, oportunidad única de inversión. La renta actual (mayo 2022) es de U$ 3.000 mensuales. Es el equivalente a 7 camas. el lugar cuenta con 40 camas y atiende PAMI. Tiene contrato hasta oct 2022.

El propietario alquila la propiedad hace muchos años, solo la propiedad, el geriatrico lo pusieron los inquilinos, el fondo de comercio es de los inquilinos, el propietario no tiene relacion con el fondo de comercio. La opcion es adquirir el inmueble para RENTA, como inversion, y continuar con los actuales inquilinos que pagan una buena suma puntualmente. O, si el comprador desea usar el inmueble para geriatrico escuela casa o lo que fuera, tenga presente que los inquilinos actuales que explotan el geriatrico no desean ni rescindir el contrato ni desocupar el inmueble al finalizar el contrato. Su intencion es renovar el contrato y no se irían sin ser obligados a ello.

PB: superficie cub: 257 m2 - superficie desc: 38m2

Piso 1 y Piso 2: superficie cub: 260 m2 - superficie desc: 40 m2 

Terraza: 90 m2

Total cubierto: 775m2 - Total desc: 206 m2

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 160, 165, 180.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.


(FRC-FRC-2827)