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Casa
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143 m² Cubierta
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3 dormitorios
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22 años
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2 baños
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4 ambientes
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2 cocheras
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Excelente
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985 m² Terreno
VENTA CASA 4 AMBIENTES PISCINA ARROYO DULCE LUJAN
Contacto: Valeria Meneguzzo
CASA 4 AMB CON PISCINA EN BARRIO ARROYO DULCE, LUJÁN - APTO CRÉDITO
Propiedad de diseño minimalista ubicada en el exclusivo barrio cerrado Arroyo Dulce, estratégicamente emplazada a una hora de Buenos Aires. Diseñada para profesionales y familias que valoran el equilibrio entre confort urbano y conexión natural.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie total de 994 m², con 143 m² construidos
• Lote de 985 m² con orientación frente
• Construcción del año 2004 en estado general excelente
• Ubicación privilegiada sobre cul de sac
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 2 dormitorios adicionales con placares
• Living amplio con ventanales de doble vidrio
• Cocina integrada con desayunador
• Comedor luminoso con vista al parque
• Galería con parrilla y cerramiento de toldo cristal
• 2 baños completos, uno con hidromasajes
• 2 toilettes de recepción
• Lavadero con instalaciones completas
• 2 cocheras
EQUIPAMIENTO
• Caldera Caldaia
• Termotanque Rheem 160L
• Mosquiteros corredizos en ventanas y puertas
• Pileta de 8x4 m con playa húmeda de 2x2
• Revestimiento en venecitas
• Equipo de filtrado marca Vulcano
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AMENITIES DEL BARRIO
• Seguridad 24/7
• Clubhouse con restaurante
• Gimnasio
• Canchas de tenis y fútbol
• Área de juegos infantiles
• Piscina con solárium
• Servicios de agua, electricidad y gas
• Calefacción central por radiadores
• Sistema de riego por aspersión
UBICACIÓN
Km 1.5 de ruta 47, Luján. Acceso directo por autopista, con excelente conectividad y entorno natural.
BENEFICIOS DIFERENCIALES
• Diseño moderno y funcional
• Privacidad total
• Parque parquizado
• Apto para vivienda permanente o fin de semana
• Permite mascotas
• Clasificación: apto crédito y apto profesional
CONDICIONES DE VENTA
• Posibilidad de financiamiento hasta 30% del valor
• Expensas aproximadas: $420.000 (enero 2026)
• Venta condicionada a reubicación de propietarios
Contacto: Equipo REMAX VITA
Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955 – CPI 8862
Todas las medidas son aproximadas. Consulte condiciones de venta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación
Arroyo Dulce, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste
Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:
Arroyo Dulce Country Club
Ver Barrio cerradoCaracterísticas
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Antiguedad: 22
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Excelente
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Expensas: $ 420.000
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Cant. Cocheras: 2
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 230.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 143 m2
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Sup. Terreno: 985 m2
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Sup. Descubierta: 776 m2
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Sup. Total: 994 m2
Instalaciones de la casa
- Cancha de futbol
- Cancha de tenis
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.143.7.324
