Casa quinta- lote 420 m2 con pileta a mts rta 192.-venta en arroyo de la cruz (

Oportunidad de inversión en Arroyo de la Cruz, Partido de Exaltación de la Cruz. Casa/quinta en lote propio de 420 m², ubicada sobre la calle Cardenal Santos s/n, a tan solo 2 cuadras de la Ruta Provincial 192 y justo frente a la estación. Un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza con excelente accesibilidad rápida a centros urbanos.
?DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
?Superficie del Lote: 420 m².
?Dormitorios: 1 habitación principal.
?Baño: 1 baño completo con vanitory.
?Ambiente Principal: Cocina comedor integrada.
?Exterior & Espacio de Recreación:
?Piscina de hormigón/cemento.
?Área de pérgola de madera y solárium.
?Jardín parquizado con cerramiento perimetral de mampostería.
?Detalles Constructivos: Revestimientos en ladrillo a la vista, aberturas con herrería de seguridad, puerta placa corrediza de estilo granero y espacio de guardado.
?SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA
?Electricidad: Energía eléctrica de red (servicio provisto por CEPRAL).
?Agua y Conectividad: Red de agua potable por perforación con bomba / Factibilidad de Internet de alta velocidad (fibra óptica / inalámbrico rural) y TV satelital.
?Gas: Sistema mediante gas envasado.
?Entorno: Zona residencial de quintas y viviendas permanentes con entorno natural y pacífico.

?UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
?Ubicada sobre Calle Cardenal Santos s/n, Arroyo de la Cruz, Exaltación de la Cruz:
?Ruta Provincial 192: A solo 200 metros (2 cuadras), facilitando un acceso rápido y seguro.
?Estación Arroyo de la Cruz: Ubicada justo enfrente de la propiedad.
?Capilla del Señor (Cabecera del Partido): A aprox. 10–12 minutos en auto.
?Luján: A aprox. 20–25 minutos en auto por RP 192.
?Acceso a Ruta Nacional 8 (Km 77 aprox.): A muy pocos minutos de conexión directa hacia CABA o Pilar.

Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238