Venta Casa 61 años 5 dormitorios, 662m2, 2 cocheras, Rocamora 4300, Almagro | Buscainmueble

Rocamora 4300

USD 650.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 650.000

Casa

Casa
662 m² Cubierta

662 m² cubie.
5 dormitorios

5 dorm.
61 años

61 años
5 baños

5 baños
7 ambientes

7 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Muy Bueno

Muy Bueno
433 m² Terreno

433 m² terren.

VENTA CASA LOTE PROPIO 433M2 PALERMO/ALMAGRO NORTE

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Nadia Ana Maia
Venta casa en Lote Propio de 433 m2 – Rocamora 4300, Palermo/Almagro Norte
Ubicación estratégica, vistas abiertas y alto potencial de desarrollo o uso audiovisual. Oportunidad única frente al ACA.
Ideal para proyecto residencial, mixto o audiovisual.
La propiedad posee unos 662 m2 sobre un lote propio de 433 m2, ubicada en Rocamora 4300, en el límite entre Palermo y Almagro Norte, una zona altamente demandada por su conectividad, entorno arbolado y versatilidad de usos.
Frente a las oficinas del Automóvil Club Argentino (ACA), ícono de la arquitectura sustentable, la propiedad cuenta con una vista abierta garantizada, lo que favorece la entrada de luz natural y otorga valor agregado a cualquier proyecto futuro.
Actualmente, el inmueble funciona como locación para rodajes de cine, televisión, videoclips y contenidos publicitarios, siendo elegido por productoras por su amplitud, privacidad y disposición del espacio. Esto lo convierte en una excelente inversión tanto para quienes busquen generar renta inmediata como para desarrolladores que deseen reconvertir el espacio para vivienda, oficinas, estudios creativos o desarrollos mixtos.

Características del lote
Superficie total: 433 m2
Superficie cubierta: 662m2
Frente: 8,67 m
Fondo: 40,09 m

Zonificación que permite diversos usos
Fondo completamente edificado con techos altos y estructuras versátiles
Entorno y conectividad
Frente al Automóvil Club Argentino (ACA)
A 2 cuadras de la Universidad Abierta Interamericana (UAI)
A 4 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN)
A 3 cuadras de la estación Medrano (Subte B)
A 6 cuadras de la estación Ángel Gallardo (Subte B)
A 8 cuadras del Parque Centenario

Líneas de colectivos cercanas: 106, 90, 160, 127, 151
Accesos ferroviarios: conexiones a líneas Mitre, San Martín y Sarmiento

Puntos destacados:
Vista abierta y orientación favorable
Frondosa arboleda en la manzana
Entorno mixto: equilibrio entre casas bajas y edificios modernos
Gran potencial de reconversión
Actualmente en funcionamiento como locación audiovisual.

Ideal para:
Productoras de cine, TV o contenidos digitales
Desarrolladores inmobiliarios
Inversores que busquen renta con proyección
Estudio de arquitectura con showroom/taller
Proyectos residenciales premium

Consultanos para recibir planos, fotos adicionales y coordinar una visita a esta propiedad única.

Superficie del terreno: 433 m2 - Superficie vendible: 1506 m2
NO PAGA PLUSVALIA

Superficie vendible: 1506 m2 (aprox.) distribuidos en:
ALTURA: PB, 5 plantas y 2 plantas con retiros - Total: 7 PLANTAS

Distrito: USAM, área de usos mixtura 2
Frente: 8,67 m2
Lateral: 40.09 m2
LFI: 24.16 M2
Altura máxima: 17.20 m2

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Antiguedad: 61
Cant. Baños: 5
Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 5
Estado: Muy Bueno
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 650.000

Superficie

Sup. Cubierta: 662 m2
Sup. Terreno: 433 m2
Sup. Total: 662 m2

Ambientes de la casa

Terraza

Servicios de la casa

Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.43.291.572.V2

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